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路勁﹕50%融資來自銀行

2017-03-07    明報
【明報專訊】路勁基建(1098)上周宣布,與中國平安(2318)旗下平安不動產合組的財團投得港鐵黃竹坑站第1期物業發展項目,雙方各持有50%。路勁主席單偉豹接受訪問時透露,集團已與平安不動產組成各佔50%權益的合資企業(Joint Venture)發展該項目,惟由於與港鐵(0066)簽訂保密協議,不可以公布地價金額,只可以透露地價分為兩部分,一部分須於短期內繳付,另一部分是待物業銷售後再向港鐵分紅。 至於短期內須繳付的地價所涉及的融資安排,單偉豹表示,擬50%來自銀行貸款,另外50%則由路勁與平安不動產各出資一半。 路勁於上月17日完成發行年息7.95厘的優先擔保永續資本證券,集資3億美元(23.4億港元),部分可能用於該項目。 合作方為平保 銀行反應正面 單偉豹表示,由於上述項目屬地鐵上蓋項目,而且集團的合作伙伴是平保,故銀行的貸款反應正面,集團正在挑選合適的銀行以完成融資安排。他又透露,該項目預計建築費為每方呎4000元,(編按:以該項目可建樓面約57.6萬方呎,涉資逾23億元),當中大部分資金日後亦擬透過銀行貸款支付。黃竹坑站第1期補地價金額46.8億元,市場消息稱路勁及平安的財團出價65億元,即合共111.8億元。