近年多個重建項目相繼落成,為長沙灣二手市場注入新動力,租賃表現尤為突出,呎租高見40元,逼近港島區水平。 區內房協「喜」字系列私樓項目入伙,帶動區內租賃市場。近日交投主要集中於剛入伙的喜薈及喜漾...
薄扶林貝沙灣交投氣氛十分差,由於時值暑假,加上樓市前景未明等多項因素,屋苑睇樓量減少達8成。 中原地產STATELYHOME西半山分區經理潘振邦指出,貝沙灣睇樓量大減的另一個原因是缺乏有吸引力的...
房屋問題歷來是港府施政重中之重,特首林鄭月娥上場也不例外。當不少人期待新政府將推出甚麼措施來穩住樓市時,荃灣有新樓盤收票有機會達2萬張,問鼎97年後新盤票王。 這說明甚麼?說明有人在等待樓價下跌...
薄扶林寶翠園在過去的7月份,交投不俗,而鄰近的薄扶林道63號開售,未見帶動同區二手市場,惟買家見樓價仍未跌,仍願入市承接。 全月錄8成交 質素中上 中原地產Stately Home西半山高...
本港二手住宅樓市因為受到政府多年來實施的辣招印花稅影響,造成成交量萎縮,在沒有選擇的情況之下,些微買盤經已將樓價愈推愈高。 現在樓市陷於「打困籠」境地,行政長官林鄭月娥的新一屆特區政府不宜再在樓...
九七年之前,補地價項目為住宅供應主要來源之一。那時地政總署評估補地價金額時尚留有利潤空間給發展商,故發展商樂於進行補地價,把不少棕地及其他特殊用途土地轉化為住宅發展,提供大量住宅單位。 約於十多...
【明報專訊】在政府對樓市實施多項「辣招」調控政策下,上車客成為現時樓市的支柱,發展商「就價」起樓,在「開則」上動腦筋,居住單位面積愈建愈細;如此,入場門檻相對較低,利便一般上車客的能力。 總價低...
【明報專訊】有很多人做生意,在面對各項成本增加始終不敢加價,因為他們擔心,即使加少少,都會流失部分消費者,他們大多是熟客,長遠計算,就會損失不少生意額。 不過,亦有人見生意理想,不斷加價,他們還...
(星島日報報道)由華懋發展的荃灣新盤全.城滙,屬近期一手焦點,作為「揸盤人」的華懋銷售部總監吳崇武表示,目前首輪銷售的521伙開價克制,期望可起動樓市,務求盡攬用家及投資者,未來會按銷情再決定加價與否...
故事是這樣的…… 香港回歸20年,特區政府耗費頗多時間對樓市進行調控,包括升得太高太急、跌得太低太快,穩定樓市或者遏抑樓市措施層出不窮,那特區政府如何觀察合理樓價或者可接受的樓價水平。 唐...
市況暢旺,代理行開拓更多商機吸引買家入市。中原工商舖今日舉行首場拍賣會,該行董事總經理潘志明(Stanley)話,拍賣勝在氣氛熱烈,亦可令買家有機會購買細價工商物業。 競投氣氛 助造就靚價 ...
啟德商業地以高價成交,加上區內住宅新盤多,人口增,可望帶動新蒲崗工商物業需求,前景理想。 東九龍近年發展迅速,商業氣氛提升,觀塘、九龍灣商廈及工廈呎價倍升,相比之下,新蒲崗物業相對低水,而隨着啟...
香港寫字樓市場一直十分活躍,特別是在金融業集中的中環商務區,租金更是一直高企不下。香港甲廈及超甲廈寫字樓租金成本高昂,供應緊張。對於國際性公司而言,香港經營成本是一項挑戰,市場嚴重缺乏可供發展商廈的用...
近年資訊科技高速發展與普及應用,對知識和消息的傳播速度起了驚人的提升。 從前要獲取時事消息,一般人依賴電視台新聞報道,有需要了解多些,得在翌日買份報紙閱讀詳情,遇上媒體的立場有偏頗,往往誤導讀者...
住宅單位供不應求,加上政府近年連環加辣,促使部分投資者轉戰車位市場,本年至今已先後錄得多個住宅「車位王」成交,成交價動輒400餘萬至500餘萬元,價格媲美私人住宅單位。 回顧本年至今,車位市場連...
「共居」私宅在九龍市區亦遍地開花,有即將在10月於油麻地啟用的共居項目,發展商聲稱已由一所大學承包3成床位。有建築師認為,共居只是房屋供應短缺的救命草,不可解決房屋問題。 位於紅磡的SynBOX...
「共居」(co-living)概念式住宅殺入豪宅,本報直擊近期熱議的南區壽山村道「一劏18」的出租劏房,面積80至200呎,部分百呎單位擁海景,月租9,500元,但門口與睡床僅3步之隔,6呎男入屋會頭...
綠表客可以用最高九成半樓按購買第二市場單位,成為入市最大推動力,但各區居屋樓齡漸高,除非以較多首期入市,否則難以申請二十五年按揭還款期。令該類市場買家除了面對入場費急升的難題外,每月供款隨時要畀多「一...
【明報專訊】回顧本年至今,車位市場連錄新高成交。據土地註冊處資料顯示,數月前西環一個新樓盤的雙號車位,以約518萬元售出,成為全港住宅車位成交價新高後,近日何文田一個新樓盤有車位以約455萬元沽出,據...
【明報專訊】近日巿場以一手作主調,新盤大包圍吸客,二手交投未見起色,惟居屋及公屋市場屢現破頂成交,搶盡巿場焦點,原因之一乃公屋富戶政策將於10月收緊,購買力釋放,造就綠表市場屢錄破頂成交,在公屋富戶及...