(星島日報報道)由華懋發展的荃灣新盤全．城滙，屬近期一手焦點，作為「揸盤人」的華懋銷售部總監吳崇武表示，目前首輪銷售的521伙開價克制，期望可起動樓市，務求盡攬用家及投資者，未來會按銷情再決定加價與否，而經過連日來收票，入票客源除荃灣及新界西住客外，亦不乏港島及九龍區人士，可謂「世界盤」。
吳崇武接受本報專訪指出，由於項目地價較平，故此首輪銷售的512伙開價較克制，用意為帶起市況，期望可造到「全城起動」之勢，就算加推的第2及第3張價單，扣除單位樓層及景觀因素外，均屬原價推售。
對於有報道指，首張價單較同區新盤平逾一成，他認為，首輪定價旨在吸引買家，期望盡攬各路用家及投資者，至於已推出的1房戶型，相信對區內的小家庭別有吸引力；另外，為協助在財政上具困難的買家上車，也推出最高達樓價八成的按揭優惠吸客。
吳氏再指，至於未來會否加價，則要視乎市場銷售反應而定，同時對樓盤銷情極具信心，而自公布價單後，市場反應甚為踴躍，估計是次賣樓成績，可較去年開售，同系的將軍澳海翩滙更理想。另一方面，雖然集團當年投得項目所在地皮，樓面呎價僅約3100元，但加上建築成本、以及利息等因素，以首批開價計，所獲得利潤亦非如外界所指般高。
目前該盤連日收票情況熾熱，吳氏指，由於項目定位屬世界盤，入票人士來自各區，除荃灣區的上車及換樓客屬項目的主打客源外，新界西一帶的人士亦是客源之一，因為項目毗鄰西鐵站，交通便捷，預計項目客源將相當廣泛。
問到今年初迄今，荃灣西一帶先後有兩大項目開售，會否搶走部分購買力，吳崇武認為，觀乎區內的分支家庭的換樓需求，以及元朗、屯門買家的上車需要，相信市場對優質物業仍有一定的購買力，至於區內新盤會否分薄購買力，正如之前所言，屬「百貨應百客」，不存在任何競爭。
他亦指出，樓盤在開則設計上亦花心思，雖然目前「納米樓」屬市場上其中一項趨勢，但集團始終認為，作為一個宜居的單位，單位在開則上不宜太細，設計及用料則要視乎項目本身定位，盡可能在採光、景觀、單位間隔及配套上滿足不同買家的居住需要。
至於樓盤的會所亦備有多項設計，包括四季園林、室外游泳池、健身室、圖書館及電影室等，配合不同類型住客。此外，樓盤的基座處設有面積約12萬方呎的大型購物商場，更設有行人天橋，與毗鄰的如心廣場相連接，發展商曾指出，在商戶組合上，兩者會互相協調，方便住戶購物消閒。
由於全．城滙屬港鐵項目，在位置上已鄰近荃灣西站，往後也會設置天橋，連接鐵路站口，沿路亦「有瓦遮頭」，出入便捷。
此外，樓盤整體建築呈弧形，中間設大型平台花園，7座住宅大樓高低有序，在設計上亦花心思，特意將物業坐向稍為「扭一扭」，令景觀不受附近的建築物阻擋，不少單位，無論高、中、低層都可以望開揚海景。樓盤約五成單位望海，而大單位以望海景為主，至於細單位則擁內園景致。
對於往後樓市走勢，吳氏覺得，「解鈴還需繫鈴人」，政府推出壓抑樓市措施只需屬短期措施，長遠而言，增加住宅供應，才可逐步解決買家上車的殷切需求。
現時息口利率依然平穩，就算本港跟隨美國加息步伐，相信幅度仍不會太大，預計對樓市影響亦不會太大。
此外，近年華懋的品牌亦大革新，吳氏續稱，期望可逐步加強品牌效應，而預計在明年銷售的元朗朗屏站南項目，在定位上預計會一如海翩滙、全．城滙，屬市場上的「世界盤」，希望可成為集團另一個獨特品牌系列。