九七年之前,補地價項目為住宅供應主要來源之一。那時地政總署評估補地價金額時尚留有利潤空間給發展商,故發展商樂於進行補地價,把不少棕地及其他特殊用途土地轉化為住宅發展,提供大量住宅單位。 約於十多...
【明報專訊】在政府對樓市實施多項「辣招」調控政策下,上車客成為現時樓市的支柱,發展商「就價」起樓,在「開則」上動腦筋,居住單位面積愈建愈細;如此,入場門檻相對較低,利便一般上車客的能力。 總價低...
【明報專訊】有很多人做生意,在面對各項成本增加始終不敢加價,因為他們擔心,即使加少少,都會流失部分消費者,他們大多是熟客,長遠計算,就會損失不少生意額。 不過,亦有人見生意理想,不斷加價,他們還...
(星島日報報道)由華懋發展的荃灣新盤全.城滙,屬近期一手焦點,作為「揸盤人」的華懋銷售部總監吳崇武表示,目前首輪銷售的521伙開價克制,期望可起動樓市,務求盡攬用家及投資者,未來會按銷情再決定加價與否...
故事是這樣的…… 香港回歸20年,特區政府耗費頗多時間對樓市進行調控,包括升得太高太急、跌得太低太快,穩定樓市或者遏抑樓市措施層出不窮,那特區政府如何觀察合理樓價或者可接受的樓價水平。 唐...
市況暢旺,代理行開拓更多商機吸引買家入市。中原工商舖今日舉行首場拍賣會,該行董事總經理潘志明(Stanley)話,拍賣勝在氣氛熱烈,亦可令買家有機會購買細價工商物業。 競投氣氛 助造就靚價 ...
啟德商業地以高價成交,加上區內住宅新盤多,人口增,可望帶動新蒲崗工商物業需求,前景理想。 東九龍近年發展迅速,商業氣氛提升,觀塘、九龍灣商廈及工廈呎價倍升,相比之下,新蒲崗物業相對低水,而隨着啟...
香港寫字樓市場一直十分活躍,特別是在金融業集中的中環商務區,租金更是一直高企不下。香港甲廈及超甲廈寫字樓租金成本高昂,供應緊張。對於國際性公司而言,香港經營成本是一項挑戰,市場嚴重缺乏可供發展商廈的用...
近年資訊科技高速發展與普及應用,對知識和消息的傳播速度起了驚人的提升。 從前要獲取時事消息,一般人依賴電視台新聞報道,有需要了解多些,得在翌日買份報紙閱讀詳情,遇上媒體的立場有偏頗,往往誤導讀者...
住宅單位供不應求,加上政府近年連環加辣,促使部分投資者轉戰車位市場,本年至今已先後錄得多個住宅「車位王」成交,成交價動輒400餘萬至500餘萬元,價格媲美私人住宅單位。 回顧本年至今,車位市場連...
「共居」私宅在九龍市區亦遍地開花,有即將在10月於油麻地啟用的共居項目,發展商聲稱已由一所大學承包3成床位。有建築師認為,共居只是房屋供應短缺的救命草,不可解決房屋問題。 位於紅磡的SynBOX...
「共居」(co-living)概念式住宅殺入豪宅,本報直擊近期熱議的南區壽山村道「一劏18」的出租劏房,面積80至200呎,部分百呎單位擁海景,月租9,500元,但門口與睡床僅3步之隔,6呎男入屋會頭...
綠表客可以用最高九成半樓按購買第二市場單位,成為入市最大推動力,但各區居屋樓齡漸高,除非以較多首期入市,否則難以申請二十五年按揭還款期。令該類市場買家除了面對入場費急升的難題外,每月供款隨時要畀多「一...
【明報專訊】回顧本年至今,車位市場連錄新高成交。據土地註冊處資料顯示,數月前西環一個新樓盤的雙號車位,以約518萬元售出,成為全港住宅車位成交價新高後,近日何文田一個新樓盤有車位以約455萬元沽出,據...
【明報專訊】近日巿場以一手作主調,新盤大包圍吸客,二手交投未見起色,惟居屋及公屋市場屢現破頂成交,搶盡巿場焦點,原因之一乃公屋富戶政策將於10月收緊,購買力釋放,造就綠表市場屢錄破頂成交,在公屋富戶及...
【明報專訊】《七十二家房客》一劇的寫照是筆者年幼時親歷過的居住環境,即當年在一幢唐樓內居住無數戶人家,每層都分間成很多房間;居住環境雖然惡劣,但鄰居的互助互愛卻是當年的寫照及特色。 隨着香港經濟...
【明報專訊】我儲了半年錢,打算請周顯去福臨門食禾麻鮑,我以為周顯一定答應,誰不知周顯話冇quota,因為健康問題,他一年只可以食兩次鮑魚,現在要等到農曆新年前後才可以食。我也是每年只可以食兩次鮑魚,我...
核心區寫字樓租金節節上升,初創企業人士,開支成本增加,正好造就共用工作空間(Co-working Space)興起,成為今年寫字樓租務主力之一。 共用工作空間近年漸為人所認識,簡單來說,此為共享...
近日市場以一手作主調,新盤大包圍吸客,二手交投未見起色,惟居屋及公屋市場屢現破頂成交,搶盡市場焦點,原因之一乃公屋富戶政策將於10月收緊,購買力釋放,造就綠表市場屢錄破頂成交。 在公屋富戶及投資...
隨着科技發達,創業愈來愈普遍,令共用工作空間(Co-working Space)興起,這群創業者未來勢成重要租客。 去年鵬里資產以10億元,購入上環文咸東街泰基商業大廈全幢,現易名為Bonham...