發展商加快補地價，今年至今補地價金額暫錄得404億元，打破2017年紀錄，創歷史新高水平，連同賣地收入，預計將推高政府今年度（2021年4月至2022年3月）土地收入至逾1,100億元。 據地政...
近年政府為「抗疫」財政赤字大增，在現時稅基狹窄影響下，當局更加倚重賣地收入，惟市區貴重地皮買少見少，同時基建開支卻有增無減，陷入結構性財政赤字風險或會增加。 樓價、地價高企，政府近年批出的多幅大...
地政總署資料顯示，最新補地價個案涉及九龍及新界項目，當中金額最大個案，為星星地產 （01560） 旗下元朗宏業西街21號項目，補地價金額為8.18億元，將會重建為住宅。 項目前身為FedEx W...
政府在《香港2030+規劃策略》更新版提出，要提高人均居住面積。龍湖香港營銷總監黃少鴻認為，未來市場對中大型單位需求增，若果土地供應能配合，認同賣地加入「限呎」措施。 政府就香港人均居面積定下目...
【本報訊】隨着啟德區新盤陸續入伙，區內住居人口大增，吸引到投資者對區內商舖的興趣。 由合景泰富及龍湖集團合作發展的沐泰街11號尚•珒溋商舖，市傳以3億元獲合購，每平方呎高達2.46萬元，較去年同...
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，11月份商廈空置率有所轉變，由10月份的10%下降至11月的9.6%，其中上環及金鐘較理想，上環的指標商廈由10月份的9.4%下降至8.7%；金鐘的指標甲廈空...
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月份中原大灣區指數報126.55，較上月下跌1.05%，連跌3個月，並創7個月新低，其中深圳指數亦跌穿150點，報149.48，創10個月低位。 ...
過去12個月，美國預製房屋（manufactured housing）的投資活動增加，投資者普遍認為預製房屋業具有良好回報，以及較大的運營彈性。 仲量聯行最新報告指出，隨着大眾對可負擔房屋的需求...
銅鑼灣一直是港人消費的旺區，早前位於羅素街一地舖獲天梭表（TISSOT）以20萬元租用，是次成交為接近兩年疫情以來，羅素街首宗鐘錶店租舖個案，業界預計後市氣氛將會熾熱。 加上有投資者及用家開始轉...
近期本港市況平穩，加上接近聖誕及新年假期，而且政府有意大力發展北部都會區，集合不少良好條件，故吸引不少商家物色優質舖位，希望可以帶動商機。 福德街舖 租金下調約44% 其中擁有新界核心零售...
上周談到退休三寶之中的年金及保單逆按揭，今周跟大家分享另一寶——物業逆按揭。 這跟保單逆按揭的操作機制相似，每月按揭證券公司會根據抵押物業的價值派發定額的數目。例如，物業價值500萬元，65歲的...
多個大型新盤在傳統租務淡季入伙，單計日出康城及啟德便有近5,000個單位在12月份入伙，若按投資者比例10%至15%計，租盤供應急增500至750個，同區租金有一定衝擊，投資回報直接受壓。 3租...
【明報專訊】深圳河套深港科技創新合作區將建新商業地標，該地標項目位於深港科技創新合作區東翼，在新皇崗口岸大樓及福田口岸之間。昨日項目設計方案公布，由華藝設計聯同國際建築設計公司Aedas共同競得。 ...
【明報專訊】一直有意重建為住宅項目的心光盲人院暨學校薄扶林現址再有新發展，該校與九倉（0004）早前達成換地協議首度曝光。本報發現，九倉向心光盲人院支付7億元，以及東涌沙咀頭4幅約19萬方呎土地，以換...
【明報專訊】疫情下豪宅樓價屢創新高，具豪宅發展潛力的地皮亦買少見少，發展商開始透過換地方式增加土儲。對上一宗矚目換地個案，要追溯至1997年前，香港聖公會的聖基道兒童院在1989年向政府就大埔一幅土地...
【明報專訊】雖然翠華集團（1314）近年業績持續下滑，其中觀塘勵業街50號「前總部」翠華集團中心兩層分店近日更已結業，不過據地政總署資料顯示，由翠華主席李遠康持有四成權益的翠華集團中心，早前完成補地價...
【明報專訊】有老友知道我以前在尖沙嘴開酒吧，問是否需要畀陀地？我是比較幸運的一個，江湖大佬一般來說都非常尊重讀書人，我的酒吧不但冇人搞，反而有不少大佬經常到酒吧傾偈，有唔明的事問吓我，而且一定會買單，...
【明報專訊】早前中原地產預測今年香港樓價平均升約6%，作為比較，美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）公布，當地樓價9月按年上升18.5%；第三季...
【明報專訊】景順首席全球市場策略師Kristina Hooper（圖）分析，美國住宅樓價9月按年勁升18.5%，除了去年3月當地曾爆發疫情並擾亂供應外，另一重要原因是隨着當時聯儲局放水救市，當地30年...
【本報訊】市區重建局近年多以「小區規劃」推動重建工作，在長沙灣區該局同時有兩個項目，分別是兼善里街/福華街，以及昌華街/長沙灣道項目，有區議員指出，得悉上述兩項目面對不少發展阻力，前者是經人口凍結調查...
