地政總署資料顯示，最新補地價個案涉及九龍及新界項目，當中金額最大個案，為星星地產 （01560） 旗下元朗宏業西街21號項目，補地價金額為8.18億元，將會重建為住宅。
項目前身為FedEx World Service Center，鄰近半新盤朗屏8號，2016年底由星星地產以約3.4億元買入。
事實上，發展商近年多次就上述地皮提出住宅重建計劃，最終獲城規會准許重建為1幢24層高大廈，提供335伙住宅，總樓面約17.1萬方呎。以此計算，即每呎補地價約4,780元。
建335伙住宅 料日後呎售1.5萬
翻查資料，長實 （01113） 於8月以7.16億元奪得元朗流業街與涌業路交界住宅地，每平方呎樓面地價為9,112元。而元朗東頭限量地早於2013年9月由新地 （00016） 以7.51億元投得，當時每平方呎樓面地價3,243元，目前已發展為映御。由此可見，是次元朗宏業西街21號項目的補地價尚算合理。粗略估算，日後發展商每呎需賣1.5萬元才可獲合理利潤。
另外，本地老牌黃氏家族持有的九龍城太子道西294、294A、296及296A號項目亦完成補地價，涉逾4.88億元，以總樓面約6.17萬平方呎計，每呎樓面地價約7,917元。
至於由永義國際 （01218） 持有的九龍塘窩打老道93、93A、95及95A號項目，以逾3.62億元完成補地價。以總樓面面積約48,998平方呎計算，每呎補地價約7,400元。發展商近日表示，最快明年以現樓形式推出，提供逾50伙。
同時，位於觀塘勵業街50號的翠華集團中心亦計劃重建為商業項目，涉及補地價金額逾1.4億元。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨