2021-12-16
經濟日報
近期本港市況平穩，加上接近聖誕及新年假期，而且政府有意大力發展北部都會區，集合不少良好條件，故吸引不少商家物色優質舖位，希望可以帶動商機。
福德街舖 租金下調約44%
其中擁有新界核心零售區概念的元朗區，既受惠於屯門及天水圍居民到訪消費，該區本身居住人口日漸增加，帶動對民生及零售需求，舖位租賃市場氣氛暢旺。新近元朗區錄得一宗地舖租賃成交，為元朗福德街地舖，成交月租約10萬元，新租戶為零售商。
中原工商舖商舖部高級分區營業董事曾自強表示，上述成交個案位於元朗福德街18號至36號地下7號舖，面積約1,000平方呎（未核實），成交月租約10萬元，平均呎租約100元，新租客經營零售業務。曾氏指，舖位前租客為藥房，舊租金約18萬元，新租金較其下調約44%。
曾自強續稱，元朗主要街道之一的教育路早前亦錄得租賃個案，該成交為教育路37號南天大廈地下4號舖，面積約1,174平方呎（未核實），原本由中國旅行社自用，期後推出市場招租，終以每月約10萬元成功租出。
曾自強續指，元朗區居住人口龐大，近期新地 （00016） 旗下的元朗王牌YOHO系列最新項目The YOHO Hub即將開售，備受市場注目，元朗區人口只會有增無減，為商舖市場帶來穩健支撑力。同時，臨近聖誕新年檔期向來為舖市租務旺季，加上中港有望實行初步「小通關」，進一步刺激商戶信心。曾氏相信，元朗區本地客源充足，若落實通關更會擁有內地旅客消費力，元朗舖位潛力看高一線，預料隨着市道氣氛持續好轉，該區舖租需求會穩步上揚。
責任編輯：黃鑠安