銅鑼灣一直是港人消費的旺區，早前位於羅素街一地舖獲天梭表（TISSOT）以20萬元租用，是次成交為接近兩年疫情以來，羅素街首宗鐘錶店租舖個案，業界預計後市氣氛將會熾熱。
加上有投資者及用家開始轉到傳統核心購物區，因而令一線街道頻錄成交個案。預計會吸引更多投資者進駐銅鑼灣區，可以推動本港經濟。
新近有業主看準市況，獨家委託中原（工商舖）以交吉形式出售銅鑼灣羅素街地舖，叫價約3.8億元。
面積約800呎 交吉放售
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，今次放售物業位於銅鑼灣羅素街28號地下舖位，面積約800平方呎（未核實），意向價約3.8億元。
物業現以交吉形式放售。現時該舖位獲商戶作短期租用。資料顯示，物業於2014年零售高峰期，曾獲知名護膚品牌以每月逾140萬元續租。黃氏指，業主持貨多年，現忍痛割愛作重整投資組合；該舖地理環境優越，屬羅素街旺段，面向區內著名地標時代廣場，人流如鯽，周遭舖位多由大發展商持有作長線收租。羅素街昔日亦被稱為全球最貴舖租地段，發展潛力相當高。
5核心消費區 空置續改善
黃新宇表示，過去兩年商舖市場受疫情影響而步入調整期，但隨着本港疫情漸趨穩定及受惠多個利好因素，商舖市場重拾升勢。
根據中原工商舖資料顯示，本港5大核心消費區商舖空置率持續改善，當中銅鑼灣區表現最好，該區最新商舖空置率錄得約5.06%。黃氏補充，羅素街早前亦錄得一宗鐘錶店承租個案，該物業為羅素街59號地下B4號舖，面積約900平方呎（未核實），成交月租約20萬元；反映奢侈品零售商對前景樂觀。銅鑼灣區作為核心消費區，又集合多類型元素，加上羅素街地舖鮮有放售，相信此番物業放售反應會見理想。
作者：李澤朗
責任編輯：黃鑠安