【明報專訊】景順首席全球市場策略師Kristina Hooper（圖）分析，美國住宅樓價9月按年勁升18.5%，除了去年3月當地曾爆發疫情並擾亂供應外，另一重要原因是隨着當時聯儲局放水救市，當地30年期定息按揭利率去年中曾跌至約2.5厘的逾半世紀低位，令借按揭買樓者的每月供樓開支變得更能負擔。
展望未來，Hooper指出，明年美國住宅樓市新供應將增加，而且隨着聯儲局近月收緊貨幣政策，當地按揭利率亦正回升（編按：美國30年期定息按揭利率最新報3.1厘），料明年樓價及新屋銷售增長將會轉趨正常，「即使仍未完全回復正常，也是處於重返正常增長的過渡期」。
美按揭利率回升 壓抑樓價升勢
Hooper強調，美國經濟基本面仍然穩健，即使過去一年當地樓價急升，亦難以斷言已出現泡沫。她認為，比較理想的情况是，隨着當地按揭利率回升，樓價在現水平橫行一段時間，消化早前的強勁升幅。
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