1200劏房難安置 學校憂工程噪音 長沙灣兩重建項目 市建局遇阻力

【本報訊】市區重建局近年多以「小區規劃」推動重建工作，在長沙灣區該局同時有兩個項目，分別是兼善里街/福華街，以及昌華街/長沙灣道項目，有區議員指出，得悉上述兩項目面對不少發展阻力，前者是經人口凍結調查後，才發現項目範圍內相關舊樓被劏成逾1,200間劏房；後者則因位置與附近設施如學校，相距太近而惹反對聲音，城市規劃委員會明日會審議該計劃。 劏房業主未必支持重建 深水埗區議員覃德誠指出，兼善里/福華街項目內舊樓林立，據悉有關舊樓被劏出逾1,200間劏房，更疑有「一劏十」情況，所涉業權眾多，收購成本高昂，料影響日後的重建步伐。覃指出，此項目內的劏房戶渴望重建以享新居住環境，但劏房業主未必支持重建。他提到，此重建項目所涉及的受影響住戶數以千計，料需要大量安置單位，建議市建局可與房屋委員會及房屋協會商議，尋找合適的公屋資源安置合資格的住戶。 至於鄰近的昌華街/長沙灣道項目，覃德誠指項目範圍內有體育館等市民常用的公共康樂設施，選址又與鄰近一所中學距離極近，僅為「一牆之隔」，令居民及學校憂慮重建期間產生環境及噪音問題，面臨發展阻力。覃德誠坦言，重建發展會「無可避免」地遇上陣痛，建議市建局理應對此加強管理及監控，盡量減低對當區居民的滋擾。