【明報專訊】第二批白居二買家逐步湧入市場,沉寂一時的居屋交投回升,議價幅度亦隨之收窄將軍澳頌明苑一個三房單位近日微減22萬元,獲次批白居二買家以308萬元承接,實用呎價5560元,呎價為去年9月後同類...
【明報專訊】雖然過去一年居屋估價仍見升幅,但豪宅物業樓價則現跌勢,近日市場錄得不少蝕讓成交。鴨脷洲南灣3座低層C室,實用763方呎(建築990方呎),剛以1150萬元成交,實用呎價1.5萬元(建築呎價...
【明報專訊】政府於2010年中主動推出地皮,以增加新盤供應,有關單位將會陸續推出市場。會德豐地產(0020)常務董事黃光耀昨出席利嘉閣地產周年晚宴時稱,集團今年將有4盤發售,包括伙拍南豐投得的山頂聶歌...
【明報專訊】在馬鞍山迎海2期今日開展第4輪銷售之際,市傳現正陸續入伙的迎海1期錄得首宗預租成交,單位為1座低層H室一個兩房戶,新近以13,998元租出,業主於2012年以478萬元一手買入,租金回報約...
【明報專訊】個別內地客毋懼辣稅入市。東涌映灣園錄內地客入市一個三房戶個案,美聯分行營業經理馬創強表示,屋苑11座高層A室以760萬元獲內地客承接,須付共約171萬元雙辣稅。 單位實用915方呎(...
【明報專訊】香港是一個多元化的社會,既有政治人物發起「佔中」以爭取理想中的普選,也有人宣揚應透過「佔領資產」,以能早日「劈炮唔撈」,仍可享有豐盛的生活。 年僅35歲的「全職爸爸」岑皓軒(Matt...
【明報專訊】Matthew現時已全盤退出股票市場,全職做「包租公爸爸」,他稱,自從投資物業及結婚湊仔後,已經再無心力時間買股票。他決定全力投放「磚頭」是因為一份研究報告,「原來有95%的上市公司主席都...
【明報專訊】出外靠朋友,買樓當然亦不例外。Matthew認為物業投資是一項「團隊運動」,他的團隊包括了四種人。首先是地產代理,因為可以第一時間了解物業價格、「筍盤」位置,「其實很多靚貨在出街前已經被搶...
港鐵(00066)天水圍輕鐵天榮站住宅地,僅接獲長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)共3份標書,其餘16間財團打退堂鼓,參與率不足16%。 毋須支付補地價 估值逾20億 ...
本季賣地計劃還有12幅住宅用地將招標,而上季推出的5幅住宅用地,亦將於本季截標。上述17幅住宅用地估值最少達200億元,包括4幅沒有「港人港地」條款啟德限量地。 啟德4限量地 發展潛力吸引 ...
新盤「票王」接連誕生,但箇中充斥水份票,當入票量以幾何級數急升時,會形成氣氛熱烈的假象,令準買家誤解。銷監局表明,若發展商誇大入票數目,以製造氣氛,當局會立案跟進。 準買家為增加中籤機會,在開賣...
雖然「發水票」似乎會為市場帶來具誤導的信息,但事實上當局不可能透過行政手段杜絕,否則可能被指損害自由市場原則,這個燙手山芋隨時會令業界陷兩難局面。 銷監局早前已建議發展商為準買家設入票數量上限,...
在認購新盤過程中,不時有代理行代客墊支多入幾票,直接令水票增加,有準買家表示,代理會主動建議:「多入幾票才有機會中,人人都這樣做的。」 本報接觸一名早前有意認購屯門瓏門II的準買家林小姐,她表示...
過往新盤認購時,就曾有不少準買家以總動員式入票,將「水票」數量以幾何級數暴漲,對上幾個月都曾有不少投資者一次過大手入票,個別的入票量甚至數以百計。 新盤入票數量雖設上限,但票數仍然可以大幅發水,...
施政報告預告增加住宅供應,消息公布後業主議價空間增,減價陰霾籠罩二手市場,一個原由內地客持有的帝峯•皇殿銀主盤,終累減250萬元沽出。 市場指出,早前由孫姓內地客持有的帝峯•皇殿3座高層B室,單...
欄名:居屋最前線 年底將有新居屋登場,加上政府力增居屋供應,有業主睇淡後市,持貨3年後,寧減價沽售沙田愉田苑一豪裝單位,轉為租樓,觀望後市。 中層豪裝438萬售 減價6% 世紀21奇...
【本報訊】馬鞍山迎海•星灣新一輪認購昨日截止,共接獲逾2,900份登記,明天準備發售272伙,超額認購9.6倍。灣仔囍滙1期也錄輕微超額認購。 恒地(00012)及新世界(00017)等合作發展...
樓價趨降,仍有買家高價購心頭好,傳藝人張曼玉增持小西灣藍灣半島,日前以4,188萬元購入屋苑連天台單位,造價創屋苑新高。 磚頭保值吸引資金,市場指藝人張曼玉,斥資逾4,100萬元購增持藍灣半島。...
【本報訊】公屋逆市再創新高,上水天平邨有單位以306萬元自由市場價沽出,實用呎價撲7,000元,成新界北區公屋王。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示,上水天平邨3座中層5室,實用面積446平方呎,...
【本報訊】中信泰富(00267)前主席榮智健的妻子任順彌,早前以7,000萬元購淺水灣保華大廈複式戶,實用呎價逾2.71萬元。 上述單位為保華大廈F座高層,實用面積2,578平方呎(建築面積3,...