2014-01-23
明報
【明報專訊】雖然過去一年居屋估價仍見升幅，但豪宅物業樓價則現跌勢，近日市場錄得不少蝕讓成交。鴨脷洲南灣3座低層C室，實用763方呎（建築990方呎），剛以1150萬元成交，實用呎價1.5萬元（建築呎價1.16萬元）。原業主2010年以1262萬元購入，現帳面已蝕112萬元，連使費更要蝕超過170萬元。
御金低市價逾兩成沽
美聯助理聯席董事李子樂則表示，油麻地御金．國峰6座中層D室，一房間隔，實用454方呎（建築587方呎），原叫價850萬元，過去一個月內累減逾150萬元，剛以698萬元售出，實呎15374元（建呎11891元），低市價超過兩成。原業主於12年1月以739.4萬元購入，持貨至今，帳面蝕讓約41.4萬元，連使費則蝕近80萬元。
市場消息又指出，由一名內地人持有的九龍站擎天半島3座中層A室，實用620方呎（建築836方呎），原叫價超過1400萬元，現減價至1200萬元，減幅14%，最新實呎叫價1.93萬元（建呎1.4萬元）。資料顯示，原業主於2011年以1295萬元購入，現帳面叫價已要蝕95萬元，連使費則要蝕超過170萬元。