2014-01-22
經濟日報
過往新盤認購時，就曾有不少準買家以總動員式入票，將「水票」數量以幾何級數暴漲，對上幾個月都曾有不少投資者一次過大手入票，個別的入票量甚至數以百計。
新盤入票數量雖設上限，但票數仍然可以大幅發水，即使一個普通準買家，也可以多入幾票，甚至動員其他家庭成員入票。假設一個4人家庭（見圖），目標購入新盤單位1伙，基於發展商限制每人認購3伙。
換言之，每個人最多入票3張，如果準買家全家總動員，每家庭成員入票3張，就出現一家12票的情況，製造出11張「水票」，很多時候只要有其中1票成功揀樓，其餘的11票就會放棄，繼而退票。
事實上，這種的入票方式並非罕見，而且在代理推波助瀾下，「發水票」好像已經變成準買家必備的工具。過去數月推售的新盤中，這種「家庭式」大手入票個案屢見不鮮。
有投資者 入票達100張
其他大手投資者的入票量更加驚人，早在去年10月，西南九龍天璽及THE AUSTIN發售時，就有一名吳姓內地投資者開立多家不同的公司，一次過入票達100張，最終成功在兩盤選購近10伙，票數發水高達10倍。
另外，「洋參大王」楊永仁去年12月初，就曾於灣仔囍滙2期的同一輪銷售內，一次過以不同公司名義遞交38張本票，但只計劃購入數個單位。
這亦證明「發水票」並非單純由代理助長，一些實力較雄厚的投資者，本身也有能力將票數發大至幾十倍或以上。
撰文:呂勁康