2014-01-23
明報
【明報專訊】出外靠朋友，買樓當然亦不例外。Matthew認為物業投資是一項「團隊運動」，他的團隊包括了四種人。首先是地產代理，因為可以第一時間了解物業價格、「筍盤」位置，「其實很多靚貨在出街前已經被搶走，但相熟的地產經紀卻會為你留下這些筍盤，更會為你物色好租客及買家」。
代理銀行律師做買賣 太太做設計
其次是銀行批核按揭職員，以便深入了解借貸的程序及條件，他在銀行工作的3年經驗，亦令他對自己的還款能力，以及如何用加按槓桿「整大個餅」有確切了解。
另外，一個稱職和收費較為低廉的律師亦相當重要，因為可以「買個安心」，免去不必要糾紛。Matthew的最後一個守門員是太太，因為他的太太會協助他增值物業，將物業裝修成服務式住宅一樣，以吸引優質租客，提升租務回報，「舉個例子，我的物業全都用上浴缸而非企缸，一來可以吸引平日會浸浴的日韓租客，更方便家庭客為小朋友洗澡，其實做業主絕對不可看輕增值物業這一環」。