2014-01-23
明報
【明報專訊】在馬鞍山迎海2期今日開展第4輪銷售之際，市傳現正陸續入伙的迎海1期錄得首宗預租成交，單位為1座低層H室一個兩房戶，新近以13,998元租出，業主於2012年以478萬元一手買入，租金回報約3.5厘。
租金回報3.5厘
市場消息指出，馬鞍山迎海1期一個兩房戶以13,998元租出，實用497方呎（建築639方呎），實用呎租28.2元（建築呎租21.9元），據悉租客為專業人士。區內代理表示，同類放盤現時合共約有10間，叫租由16,500元至18,000元不等。
細單位租務需求大，中原分行副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園一個開放式單位以10,000元獲租客承租，上述單位為E座高層07室，實用242方呎（建築368方呎），平均實用呎租41.3元（建築呎租27.2元），實用呎租創近半年屋苑新高，新租客同為專業人士。業主於1984年以20.2萬元購入單位，若以單位市值約270萬元計算，租金回報達4.4厘。
河畔開放戶1萬租出
另外，利嘉閣助理分區經理鄭運表示，奧運站瓏璽3座高層D室以月租3.5萬元獲一對外籍夫婦承租，實用961方呎（建築1220方呎），實用呎租36.4元（建築呎租28.7元），屬市價。業主2012年8月以1451萬元購入，租金回報約2.9厘。