次批白居二客 308萬購頌明苑

【明報專訊】第二批白居二買家逐步湧入市場，沉寂一時的居屋交投回升，議價幅度亦隨之收窄將軍澳頌明苑一個三房單位近日微減22萬元，獲次批白居二買家以308萬元承接，實用呎價5560元，呎價為去年9月後同類新高。 去年9月後同類新高 第二批白居二買家陸續入市，各區居屋屋苑睇樓量急升，居屋交投陸續浮現。中原分行經理伍錦基表示，頌明苑一個高層三房單位獲買家購入，涉及B座高層4號室，實用554方呎（建築710方呎），望園景，單位上月開價330萬元，近日降價22萬元沽出至308萬元（未補地價）易手，實呎5560元（建呎4338元），呎價為去年9月後同類新高。 據悉新買家為次批白居二買家，本月初已獲取購買證，睇樓多日後終拍板入市。原業主1992年以62.35萬元入市單位，持貨22年，帳面賺幅245.65萬元或3.9倍。 寶盈減價10萬沽 另外，同區寶盈花園亦錄居二市場成交。美聯分行助理區域經理羅敬業表示，該單位位於7座中層J室，實用427方呎（建築502方呎），2房間隔，原業主最初叫價298萬元，近日僅願意微減10萬元，以288萬元（未補地價）沽貨，實用6745元（建呎5737元），屬市價水平。賣方2006年僅以84萬元入市，轉手勁賺204萬元或2.4倍。