第一集團投得的長沙灣商業用地,將會興建甲級寫字樓,並於2016年拆售,所涉及的商業樓面面積達19萬平方呎,屬區內近年少有的新供應,意向呎價約8,000至1萬元。 上述商業用地位於長沙灣道650號...
在加強版額外印花稅(SSD)於2012年第四季推出後,為減省交易成本,買賣公司的成交量開始較為明顯,今年首季錄得兩宗成交,比例近11%。 La Hacienda單號屋 料涉1.28億 去年...
一手市場繼續支配大市,二手成交持續疲弱,其中山頂、南區首季只錄得19宗買賣,成交額18.65億元,不論金額及成交量俱急挫。 首季錄19買賣 大跌39% 今年首季,山頂、南區交投及金額,較去...
薄扶林寶翠園於4月份的睇樓氣氛,僅屬一般,未見明顯改善,目前仍以外區一手盤為主導。 中原豪宅Stately Home西半山副分區聯席董事謝家哲稱,寶翠園近年也以用家為主,所以普遍會比較慢熱,而今...
欄名:豪宅小百科 問:柳濤軒的位置在哪裏? 答:位於西貢菠蘿輋黃竹山新村,駕車往西貢市,車程約5分鐘而已,另有專線小巴,由西貢至南山村,然後可徒步往柳濤軒。 問:柳濤軒規模怎樣? ...
西貢區內只有少數的村屋苑,屬較具規模,及提供有泳池等設施。介紹的柳濤軒鄰近西貢市中心,其中放售的單號,可以遠眺至白沙灣一帶。 連租約放售 叫2150萬 介紹的柳濤軒單號村屋,目前連租約以2...
撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁 欄名:大行觀點 最近有市民重提研究經已修訂多年的租管條例,筆者不諱言,這條例弊多於利,連港府高官也指出,可能會好心做壞事,對居住於私人住宅的居民產生幫倒...
欄名:市場快訊 稅局公布,上月該署共錄得46宗住宅交易,須繳交「額外印花稅」,共涉及約1,000萬元稅款。 當中2宗是持貨逾6個月但在12個月以內轉售的個案,涉及約30萬元稅款;而其餘44...
欄名:市場快訊 上水舖位買賣旺,龍琛路16號地下,面積約1,200平方呎,以約4,100萬元易手,呎價約3.4萬元,舖位現由手機店以每月9.5萬元承租,回報率約2.8厘。 買家為資深投資者...
欄名:市場快訊 信置(00083)就奧運站一號銀海商場及停車場改建成酒店,完成8,626萬元補地價,以項目2009年批出的申請,涉及約4.4萬平方呎樓面,樓面地價約1,963元。 其次,恒...
欄名:市場快訊 舖位拆售熾熱,消息指,由前美聯中國部行政總裁郭應龍持有屯門康景花園舖位,即將進行拆售。 涉及屯門青善街康景花園地下27個舖,面積由355至1,168平方呎,現租客分別有餐廳...
【本報訊】今年首季工商舖市場累錄近60宗逾億元成交。中原(工商舖)預期,今年大手買賣將持續,另估指標商廈追落後,呎價料升兩成。 今年首季工商舖3個範疇中,以商廈買賣較少,成交宗數及金額各為229...
核心零售區一線街舖仍受重視,旺角西洋菜南街一舖位,獲國際鐘錶品牌Swatch,以每月154萬元承租,呎租約963元,較前租客鞋店的租金升逾3成,升幅相對溫和。 旺角西洋菜南街14至24號地下兩舖...
【本報訊】大圍名家匯蝕讓未停,剛有業主大幅減價262萬元沽貨,持貨3年料蝕約380萬元離場。 市場指名家匯1座中層C室,實用面積1,125平方呎(建築面積1,542平方呎),原叫價1,400萬元...
【本報訊】負面因素充斥市場,美聯物業(01200)預期樓價跌幅加快,全年料可達15%,該行指樓市已進入不健康周期,籲政府有序退市。 樓市現3警號 跌速加快 美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指出,...
【本報訊】新界東北規劃遭挑戰,城規會就古洞北及粉嶺北的規劃諮詢,合共接獲逾4萬份申述,反對意見佔絕大多數,包括地建會及區內有地的發展商紛紛提交反建議,力爭保護區內利益。 反對佔多 地建會提反建議...
撰文:劉平仁 欄名:交易現場 樓價已見回落,有買家趁機吸納平貨,但亦有睇樓客堅持要找到「沉底價」,現階段就算有放盤業主肯減價也轉軚不入市,轉為租住物業,伺機執平盤。 業主拒續約 同價改租...
由於發展商多以稅務補貼推盤,令代理行於復活節假期繼續安排內地客來港睇樓,惟受新盤的抽籤銷售安排影響,規模數量已大不如前。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行現正與集團的中國部合作,安排內地客在本...
粉嶺瓏山1號昨首天發售44伙,即日沽清。尖沙咀凱譽的示範單位可望在復活節開放,趕及月內推售。 新地(00016)瓏山1號昨開售,發展商先在早上9時許發售6伙大單位,消息指,首小時已經售罄,其中最...
隨着地價回落,發展商收購舊樓時出價亦不敢太進取,所以近半年舊樓收購活動大為減少,而發展商亦紛紛調低舊樓地盤的估值。 由於市區土地供應罕有,收購舊樓則成為發展商補充市區土地儲備的渠道,過去不少舊樓...