2014-04-16
經濟日報
【本報訊】大圍名家匯蝕讓未停，剛有業主大幅減價262萬元沽貨，持貨3年料蝕約380萬元離場。
市場指名家匯1座中層C室，實用面積1,125平方呎（建築面積1,542平方呎），原叫價1,400萬元，累減262萬元以1,138萬元沽出，減幅有19%，實用呎價10,116元。原業主於2011年4月份以1,452.9萬元入市，帳面蝕314.9萬元，另雜費支出，料蝕約380萬元離場。
土瓜灣舊樓 呎售3897
土瓜灣舊樓獲投資者垂青，環發街19號及環興街20號高層單位，實用面積526平方呎，獲投資者伍冠流以205萬元購入，平均呎價3,897元。較比鄰物業新近成交實用呎價約6,500元及7,000元，上述單位造價為市價約6折。
伍冠流表示單位屬遺產物業，加上物業樓齡約56年，具有收購潛力，故購入單位等收購，預計會花10多萬元裝修再出租，料租值有8,000元，租賃回報有約4.7厘。他預期樓價未來仍有些少跌幅，但細價樓樓價仍有支持。
得寶低層 累減62萬沽
細價樓交投旺，利嘉閣高級經理鮑允中指，九龍灣區3日錄9宗成交，其中淘大花園佔5間，個別單位低價沽；得寶花園C座低層1室，去年4月份曾以420萬元放盤，現成交價358萬元，單位實用面積382平方呎（建築面積528平方呎），建築呎價6,780元跌穿7,000元水平。
另一方面，太古城單日再錄兩宗成交，中原地產副區域營業經理趙鴻運指出，成交包括天星中層F室，實用面積707平方呎，減價32萬元以868萬元沽出。
另根據EPRC經濟地產庫資料顯示，中半山騰皇居2座雙號車位，以368萬元沽出，造價僅次禮頓山380萬元天價車位，原業主1998年以95萬元入市，物業升值約2.9倍。