2014-04-16
經濟日報
核心零售區一線街舖仍受重視，旺角西洋菜南街一舖位，獲國際鐘錶品牌Swatch，以每月154萬元承租，呎租約963元，較前租客鞋店的租金升逾3成，升幅相對溫和。
旺角西洋菜南街14至24號地下兩舖位，面積分別均約800平方呎，合共約1,600平方呎，現分別由Crocs及le saunda兩鞋店承租。據了解，該舖獲手錶品牌Swatch以每月154萬元承租，呎租約963元，屬市價水平。
大鴻輝持有 現租約117萬
物業位處西洋菜南街正中間核心位置，鄰近百老滙戲院，屬內地旅客必到之處。據悉，兩舖均由大鴻輝持有，集團主席梁紹鴻指，目前其中一鞋店已遷出，將等待另一鞋店約滿後，便由Swatch開始租用。
據悉，兩間鞋店現時月租合共約117萬元，按Swatch最新月租約154萬元計，新租金升幅約32%，近年核心區舖租升幅強勁，經常出現新租金升5成至1倍甚至更高，故今次升幅約3成屬相對溫和。
同地段舖 上月底2.2億售
本年4大核心零售區中，以旺角西洋菜南街租務及買賣較活躍，如早前西洋菜南街1L至1M全幢重建中大廈，樓高4層，共4,800平方呎，獲周大福珠寶（01929）以每月約180萬元承租，平均每呎租金375元。
買賣方面，同地段28號地下，面積約400平方呎，上月底獲太子珠寶鐘錶主席以2.2億元購入，呎價達55萬元，成旺角及九龍新舖王。
撰文:梁建國