2014-04-16
經濟日報
粉嶺瓏山1號昨首天發售44伙，即日沽清。尖沙咀凱譽的示範單位可望在復活節開放，趕及月內推售。
新地（00016）瓏山1號昨開售，發展商先在早上9時許發售6伙大單位，消息指，首小時已經售罄，其中最大金額的特色戶，最終以逾2,148萬元賣出，實用呎價逾1.22萬元，成區內近年最高造價的分層單位。
項目並在下午發售另外38伙，現場所見，下午2時半左右已有大量準買家到場登記等待抽籤，並以本地家庭客為主，也有小量內地客。
代理指首1小時已有近20伙被選購；發展商就稱，全數44個單位於傍晚近7時左右已悉數賣出。
8成用家 新界換樓客為主
中原高級營業董事許偉邦稱，以該行的客戶計算，瓏山1號昨天有約8成以上為用家，以新界區換樓客為主。由於項目鄰近內地，也吸引部分內地客青睞。美聯新界區董事張子存指該行除促成特色戶成交外，昨亦有客戶斥逾1,600萬元連購2伙。
瓏山1號發出新價單，加推47伙，價單定價由688.34萬至1,977.81萬元，價單呎價介乎9,445至12,240元。同時又發出修訂價單，其中首張價單50伙尚未發售的6伙，加價2%至2.5%。
另邊廂，恒地（00012）營業（一）部總經理林達民表示，旗下尖沙咀凱譽樓書已準備至最後階段，可望月內開售；市傳發展商已向代理發出宣傳及銷售委託，料可短期內開盤。
對於項目售價，林達民坦言價錢未落實，認為實用呎價3萬元以上合理，又指不排除保留部分單位作長線收租。他續指項目預計可在明年7月交樓，估計落成後實用呎租將逾80元。此外，他估計示範單位能在復活節對外開放，而集團早前已開放示範單位予部分VIP客戶參觀，料涉約100人。
新世界蔚林 累收逾110登記
另恒地執行董事孫國林指，凱譽將會由偉邦物業管理提供國際化酒店式物業管理服務，提供服務包括24小時禮賓司、送餐服務及為住戶代訂私人飛機或遊艇等預約服務，並聘請西倫敦大學高級講師兼英國白金漢宮皇室管家培訓導師，培訓偉邦物業的禮賓司。他又表示，現時樓市健康且平穩，認為除非供應量大增及加息，政府才會有較大機會撤招；林達民補充指，現時建築費急升，相信直至明年底，發展商大幅減價賣樓的空間有限。
至於新世界（00017）元朗唐人新村蔚林昨則繼續收票，據悉項目兩天累積登記量增至逾110個，已超額認購第二批60伙。
新盤方面，元朗錦田北爾巒、紅磡昇御門以及元朗尚悅等新盤，昨天都分別錄得零星成交。
撰文:呂勁康、郭伊妮