2014-04-16
經濟日報
在加強版額外印花稅（SSD）於2012年第四季推出後，為減省交易成本，買賣公司的成交量開始較為明顯，今年首季錄得兩宗成交，比例近11%。
La Hacienda單號屋 料涉1.28億
去年全年大約錄得13宗轉讓公司的成交，約佔14%，按季各錄得1至5宗。而今年首季，成交雖然歎慢板，仍錄得兩宗，當中包括加列山道的La Hacienda，及大潭紅山半島棕櫚徑A型單號屋。以La Hacienda單號屋為例，洋房實用面積2,756平方呎，建築面積3,200平方呎，於2月份已以公司形式轉讓，涉及金額估計約1.28億元，實用面積呎價46,444元。
根據公司轉讓紀錄，上址公司董事已轉為資深投資者鎮科珠寶吳鎮科兒子吳力（Ng Eric）或有關人士。
上述洋房，於2011年初以1.28億元買入，帳面上雖然獲利約200萬元，惟扣除各項使費及支出，料需蝕讓離場。相對2012年9月，屋苑另一間雙號屋，實用面積2,870平方呎，建築面積3,200平方呎，以1.398億元易手，兩者樓價相差約8%。
其實，目前該區採用賣公司放盤仍有不少，主要是傳統上為方便財務安排及和買家習慣有關。
撰文:龔綺玲