中原：商廈追落後 呎價料升2成

【本報訊】今年首季工商舖市場累錄近60宗逾億元成交。中原（工商舖）預期，今年大手買賣將持續，另估指標商廈追落後，呎價料升兩成。 今年首季工商舖3個範疇中，以商廈買賣較少，成交宗數及金額各為229宗及約63.51億元，按季下調30%及66%，交投以細價盤為主。工廈方面，地廠及地舖買賣特別標青，首季錄22宗成交，較去年第四季高逾3成，佔7成屬東九龍新落成商廈，平均呎價更達17,264元，較去年第四季的9,546元高出8成。 今年工商舖大手買賣續來 商舖方面，受銅鑼灣羅素街8號拆售支持，首季成交金額約83.95億元，單是3月便佔52.59億元，較1月份多出3倍。 中原（工商舖）董事總經理潘志明預期，大額貨源增加，大手買賣將持續。惟受雙倍印花稅拖累，料今年整體工商舖成交宗數會較去年全年下調50%至約5,000餘宗；成交金額料跌40%，至700億至800餘億元。 然而，商廈具追落後概念，且內地資金續來港，料今年呎價或有兩成升幅；舖位租金則呈兩極化，核心區及民生區舖位的新租或續租租金，料分別升4至5成及下跌1成。