2014-04-16
經濟日報
【本報訊】新界東北規劃遭挑戰，城規會就古洞北及粉嶺北的規劃諮詢，合共接獲逾4萬份申述，反對意見佔絕大多數，包括地建會及區內有地的發展商紛紛提交反建議，力爭保護區內利益。
反對佔多 地建會提反建議
城規會就古洞北、粉嶺北兩張分區規劃大綱圖的修訂，分別接獲20,727份及21,178份公眾申述，表明支持的意見只佔7份，其餘全部都屬反對或有修訂建議，以區內的居民、原居民、環保團體及關注組為主。
與此同時，地產建設商會亦提交意見書，認為現時規劃方案的地積比率及密度都過低，建議將現時最高6倍地積比增高至8倍，預計令古洞北及粉嶺北單位分別增加1.1萬及1.8萬伙至合共近9萬伙。
地建會又對現時「加強版傳統新市鎮發展模式」有所質疑，認為政府規劃應按照業權分布，避免進行收地，並應接納發展商就路道、社區設施用地進行換地以加快發展。
恒地馬屎埔 籲寬地積比率
除了地建會外，恒地（00012）、新世界（00017）及霍英東家族等多個在區內擁有土地的發展商都提交申請，當中恒地分別透過5間公司就兩區規劃提交意見書，最主要要求在其「大本營」馬屎埔的位置，要求放寬地積比率，以及將粉嶺北第13區、16區及18區之間的住宅及、休憩用地合併，以額外增加28.5萬平方呎樓面。
另外，預計會在古洞北發展被政府大量收地的霍英東家族，則建議原規劃為教育發展的用地，改為「綜合發展區」或「住宅」及「政府、機構或社區」用地，並將發展權交由私人發展商處理。
此外，港鐵（00066）及多個關注基建、交通發展的組織，建議政府在新界東北發展北環線，以透過鐵路加強區內交通網絡。