政府放寬雙倍印花稅(Double Stamp Duty,簡稱DSD)換樓期限,即時刺激二手業主及買家的神經。 估措施對新盤更有利 惟業主心態迥異,個別認為消息有助重啟換樓鏈,帶動二手交投,...
細價樓缺盤,搶盤潮蔓延至市區居屋,鑽石山龍蟠苑5月份已錄8宗成交,追平4月份全月,更有買家追價20萬元希望入市,但被業主拒絕。 市場指出,鑽石山龍蟠苑一個1房單位,原以320萬元放售,至放寬雙倍...
近日二手細價樓市場轉活,個別地區樓價被搶高,形成估價不足現象甚嚴重,買家須額外借貸買樓。業界建議,買家宜爭取較長成交期,等估價升值,不致過度借貸。 將軍澳嚴重 新都城價差逾10% 估價不足...
壽臣山西地皮上周截標,吸引16個財團爭奪,反映市場看好該區豪宅前景,即時刺激同區豪宅成交,新地SHOUSON PEAK一幢洋房昨以呎價7.98萬元售出,創屋苑呎價新高。 據一手銷監局網頁資料顯示...
欄名:交易現場 車位對於細價樓而言,絕對是奢侈品,屯門綠怡居一個兩房戶連車位以350萬元放盤,最終單位以315萬元不連車位轉售,新買家為區內換樓客,即睇即買。 中層2房 實用率高達84% ...
【本報訊】遠展(00035)西營盤尚嶺昨公布銷售安排,將於本周六(17日)將發售20伙,發售單位價單定價723.17萬元至1,001.85萬元,呎價介乎24,210至25,754元。 尚嶺將於本...
【本報訊】土地審裁署接獲今年第5宗舊樓強拍申請,有財團就灣仔皇后大道東161至167號舊樓申請強拍,項目估值約為3億元。 樓齡48年 僅1伙未收購 根據土地審裁署資料顯示,今年第5宗舊樓強...
【本報訊】政府修訂雙倍印花稅政策,將6個月換樓期延長,美聯(01200)預期,微調措施有助換樓客流入一手市場,並將今年一手成交量的預測上調多18%至1.3萬宗。 美聯:可吸換樓客購新盤 美...
【本報訊】接近時代廣場的銅鑼灣耀華街舊樓,重建概念強吸引財團插旗,金朝陽集團更進一步拓展該地段收購範團,最新以700萬元購入耀華街28號單位。 耀華街舊樓目前至少獲3個財團積極收購,其中以金朝陽...
領匯房產基金(00823)放售數個商場項目,將於明日截標,消息人士透露,是次屬私人招標形式,而業主方面意向由本地人購入,故所有外資基金將不獲邀入標,令潛在買家減少。 投資者:若回報4厘具吸引力 ...
【本報訊】受自由行旅客數量增加帶動,藥房及找換店等相關行業,近期積極租舖。旺角區近期先後錄得多宗找換店高價搶舖個案,個別地舖租金升幅接近7成。 提前半年預租 每月12.8萬 市場消息透露,...
欄名:市場快訊 近日北區豪宅租務轉旺,上水天巒連錄兩宗租務成交。 其中琉林大道雙號屋,實用面積1,818平方呎(建築面積3,004平方呎),剛以全包價每月4.5萬元租出,實用呎租24.8元...
欄名:市場快訊 自由行旅客數量持續增加,對低檔次酒店具一定需求。市場消息透露,長沙灣荔枝角道307至309號一幢賓館以逾2億元易手。 該賓館地盤面積2,112平方呎,現建有一幢9層物業,獲...
欄名:市場快訊 中國康樂園地產區域營業經理蔡定章透露,大埔區豪宅轉靜,有康樂園業主大幅減價兩成沽貨。 該單位為康樂園東路雙號屋,實用面積1,553平方呎(建築面積2,150平方呎),連約2...
欄名:市場快訊 祥益地產營業董事謝澤銘表示,換樓市場轉趨活躍,該公司與銀行合作推出過渡性貸款方案予買家採用。 銀行承諾借出舊有物業估值7成予準買家,但要扣除舊有物業貸款餘額,為期6個月,期...
撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁 欄名:大行觀點 2014年經已過了4個月,全年走了三分之一的路程。在各種投資工具之中,榮辱互見,輸的多,贏的少。 遭到港府大力打壓的樓市,在波動洪...
撰文:區學超 欄名:讀者來稿 樓價是否真的是地價加建築成本加發展商利潤。我相信不是這樣簡單,現在時常說建築成本要每平方呎4,000元,但有沒有人把成本一一列出? 我從2011年12月的一...
貝沙灣的5期洋房,大部分出售時,屬「清水房」的交樓標準,而介紹的雙號洋房,戶主購入後,連添置傢俬在內,花上約2,000萬元豪華裝修。 2.5億元放售 另叫租40萬 上址屬5期雙號屋,屬後排...
欄名:豪宅小百科 問:貝沙灣洋房目前有多少放盤? 答:現時約11間洋房放售,3期佔1宗,5期放盤有10間,盤源十分充足,連租約及交吉盤各參半。以5期洋房為例,現時叫價介乎1.7億至6.5億...
九龍塘又一居在剛過去的4月份,交投不俗,共錄得7宗買賣,比對上一個月略增。 中原豪宅Stately Home九龍豪宅高級分區聯席董事陳偉雄指,易手的單位,多集中在13日起才浮現,至於獲承接的單位...