2014-05-14
經濟日報
欄名:豪宅小百科
問：貝沙灣洋房目前有多少放盤？
答：現時約11間洋房放售，3期佔1宗，5期放盤有10間，盤源十分充足，連租約及交吉盤各參半。以5期洋房為例，現時叫價介乎1.7億至6.5億元不等，叫價十分參差，入場為後排上行屋，實用3,603呎，建築5,548呎，連租約叫價1.7億元。
問：目前5期洋房放盤呎價多少？
答：目前5期洋房，每平方呎實用叫價介乎47,183至155,131元不等，建築面積呎價叫30,642至103,289元之間。
問：屋苑洋房交投如何？
答：去年未見成交，今年2月則錄得3期一宗成交，為雙號屋，實用3,953呎，建築5,232呎，以2億元沽出，新買家為天倫燃氣（01600）主席張瀛岑或有關人士。
問：屋苑洋房規模怎樣？
答：3期及5期均屬洋房，前者有18間，後者為29間。當中3期屬全獨立屋，花園也相對為大，最少也約有1,000呎，個別更近3,000呎；5期相對臨海，同時，洋房面積也比3期為大，實用面積介乎3,592至6,302呎，建築為5,468至10,013呎不等，該期分兩排而建，大部分為排屋，只有少數為獨立屋。