【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「0+0」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 ...
港元拆息升不停,與樓按相關的1個月拆息昨日突破4厘,銀行資金成本續增,本周初大型銀行渣打率先再加H按封頂息及P按息至3.375厘,但中小型銀行工銀亞洲及集友卻掉頭下調H按封頂息至2.875厘。對於...
買樓收租是香港人熱門的長線投資方式,原因不難理解,每月除了定期有租金回報,租金亦可作供樓之用,而當樓價處於升軌時,持有物業可享財富增值。而且,買家在申請按揭時,租金可作入息計算,讓按揭壓力測試較易通過...
【明報專訊】路透社昨天引述四名消息人士表示,人行將為金融機構提供低息貸款,以讓其購買內房債券,變相為內房發展商提供流動性。 報道引述其中兩名消息人士稱,相關計劃有可能於未來數周推出,息率將較目前...
【明報專訊】據本地傳媒引述消息稱,匯豐(0005)擬上調「H按」新做按揭鎖息,由P減2.25厘上調至P減2厘,實際息率上升0.25厘至3.375厘,並於12月6日生效,與渣打(2888)於本周二起調升...
【明報專訊】樓市正值調整期,發展商開價保守,由保利置業(0119)及尚嘉合作的油塘朗譽,昨公布首批128伙價單,折實均呎17,938元,為近2年來首批折實均呎最低市區新盤;一個實用面積261方呎開放式...
近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 按揭息率上升,...
加息周期展開,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐計劃下月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,新造按揭每月供款將多3.2%。 500萬貸...
【明報專訊】全球利率持續趨升,本港銀行亦已跟隨美國兩度調高指標借貸利率。匯豐聯席行政總裁廖宜建預期,美國加息周期仍未結束,高息亦會維持較長時間,但指本港銀行會平衡本港經濟實體,加息步伐料較美息緩慢,並...
美息明年走勢 股債投資者分歧 假如美國通脹一如Dover上述預測持續高企於4%或以上,當地若要出現1厘的實質利率(即名義利率減通脹率),聯邦基金利率便要加至5厘或以上,這亦是Dover預測在明年將會...
信和置業今年推出多個大型項目,均取得不俗的銷情,踏入第4季,樓市仍受着疫情及加息帶來的負面影響,集團表示,近月疫情相關檢疫措施及社交距離已逐步放寬,對經濟活動有一定幫助,雖然加息對本港樓市有一定影...
【明報專訊】內地再上演三箭齊發,繼人行與銀保監從「信貸」、「債券」放出救地產「第二支箭」及「16招」後,再由證監會經「股權」渠道發射「第三支箭」。中國證監會昨公布,決定在股權融資方面調整優化5項措施(...
內地疫情再度升溫,大灣區珠海房地產整體交投仍處於低位水平,經過9月份稍為「觸底回溫」,10月交投再度下跌,新盤上月共錄得1723宗成交,較9月份1882宗,按月下挫8%,在疫情影響下,預期未來數月...
近期二手居屋交投低位反彈,惟私樓未見明顯起色,11月10大屋苑交投量僅按月增1.3%,佔6個屋苑宗數仍按月下跌或持平,反映樓市未見全面反彈徵兆。下月是傳統樓市淡季,加上港息有機會進一步調高,短期勢再遏...
多個全新盤或於本月出籠,可售單位雖然達逾3,000伙,惟在「加息月」下,市場觀望情緒仍然濃厚,在缺乏購買力全面釋放支持下,全月一手成交量料難有顯著突破。 息口上升,不論對上車客或投資者的入市意慾...
【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭(H按)封頂息,市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示,H按比例降至84%,按月減少12個百分點,創近33個月新低。 P按10月選用 回升至9.1% ...
今年以來本港樓價已下跌10.5%,今年10月樓價更由去年9月高位累跌11%,市場關注「負資產」宗數增加,並觀望當局會否為樓市減辣。金管局總裁余偉文指出,暫未考慮調整樓市「逆周期」措施,但會密切監察...
本港樓價不斷下跌,但當局對於「撤辣」依然歎慢板。金融管理局總裁余偉文昨日在立法會表示,現時毋須調整逆周期措施,當局亦會密切關注樓市各因素,適時再作檢視。今年樓價迄今跌逾一成,但他認為,負資產宗數增多屬...
港元拆息(Hibor)持續上升,一個月拆息昨日報4.84厘,單日急升40點子。資金成本壓力增,繼滙豐(00005)之後,有中資中小型銀行亦跟隨加拆息按揭(H按)封頂息0.25厘,屬於今輪第3間銀行加封...
美加息周期未完,迄今6度加息達3.75厘,惟有消息稱加息步伐有機會放緩,對於本港息口市場帶來一線曙光,相信現時可推售的逾萬伙新盤將視乎息口走勢及變化伺機推售。 預期幅度回落至約半厘 ...