2022-12-01
經濟日報
【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭（H按）封頂息，市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示，H按比例降至84%，按月減少12個百分點，創近33個月新低。
P按10月選用 回升至9.1%
相反，最優惠利率按指（P按）選用比例回升至9.1%，按月增加7.8個百分點，創過去32個月新高。定息按揭由0.5%升至4.6%，創過去52個月新高。據中原按揭董事總經理王美鳳指出，部分銀行之二手物業P按息較優於H按息，推動二手物業買家改以選用P按。
加息效應下，樓市及按揭市場轉趨淡靜，10月份新申請按揭貸款的宗數為7,280宗，按月減少17%，創8個月新低。而新批出按揭宗數按月減少9.3%，新取用按揭宗數錄4,436宗，按月跌18.5%，創6個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一二手市場交投持續回落，加上加息陰霾下，影響買家入市意慾，市場氣氛仍持觀望態度，使按揭數字繼續全線下跌，料今年全年按揭宗數將按年回落逾兩成。