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美聯:若實施0+0 看好豪宅租金

【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「0+0」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 布少明表示,美聯樓價指數今年累跌逾一成,惟租金指數只跌約1.66%;截至10月底,租務成交總數更佔全部住宅成交逾7成。他預計在不少買家陸續轉買為租,加上逾萬伙新盤陸續入伙下,租金將繼續跑贏樓價。 布少明預計,來年如有利好因素,整體住宅租金及中小型單位租金將上升約5%。若本港放寬入境措施至0+0,且可與內地通關,豪宅及大學區分屋苑。 夥富融銀行 推貸款計劃 美聯物業與虛銀Fusion Bank(富融銀行)合作,為該行買家提供先租後付的「循環易借」貸款計劃。租客需先繳付一年租金及兩個月按金,享首3個月零租金支出,還款期最長60個月,息率約4.77厘。Fusion Bank信貸業務主管總監黃麗齡稱,集團將針對年輕客加強推廣,並與不同KOL合作,向他們推廣更多理財知識。 另外,中原地產聯同中原按揭昨日亦推出「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,該行租客可透過中原按揭申請低息貸款預繳全年租金,可連按金、佣金等新居入伙開支一併貸款。