任何一項房屋政策的改動,均有機會引發市場變動,即時的、累積的,像多項辣招稅讓市場短炒消失、內地買家由高峰回落等,今6月特首推出的新房策,部分演變似乎正在醞釀中…… 像新居屋定價與市價脫鈎,改以租...
地產界討論企業遷離中上環等核心商業區已經一段時間,但一直以來以甲級寫字樓計算的話,核心中環的存量始終比其他地區為高。最新的統計數字顯示,寫字樓市場出現突破性的發展,九龍東甲級寫字樓存量剛超過1,500...
香港人如果不去置業,除非合資格獲分配租住公屋單位,否則還是必須租樓安身。 適逢過去10年全球處於超低息率環境,誘導港人傾向更熱衷置業,一來供款中利息只佔少數,故供樓有如按月儲錢,二來因為本港住宅...
香港多家銀行陸續上調新造H按鎖息上限,普遍加0.1至0.2厘,目前大型銀行的鎖息上限,實際息率調高至2.35厘,P按按息上調至2.25厘,雖然變相等於加按息,不過調整幅度尚算溫和,對市場未構成衝擊。 ...
新加坡政府透過公私合營完善置業階梯,令9成國民擁自置居所,前新加坡官員指,香港新界農地可透過公私營合作推動開發,有助建立以資助房屋為主的置業階梯。 香港近年甚少公私營合作項目,發展商的農地主要透...
新加坡政府早年起,以廉價及收地條例收購大量土地,開發衛星鎮和綜合社區。兩地法律環境不同,香港重視保障私人土地財產擁有權,土地開發添困難。 星用強徵法例 72%地屬政府擁有 新加坡現有多項關...
新加坡組屋逾百萬伙,當地學者認為組屋具增值功能及補貼策略,使其運行成功,政府亦容易控制供求和樓價。若香港要提高公營屋比率,關鍵在於執行決心,並增加可發展土地,加強主導地位。 具增值功能 星7成人...
【本報訊】富戶政策即將殺入房協屋邨,居民鬧爆房協擾民。有房協屋邨居民斥房協「好學唔學」,斥房協出租屋邨租金一向較房屋委員會公屋租金高,卻仿照房委會推出富戶政策「為難」住戶,「房協係獨立機構,理應同政府...
富戶政策殺埋身!房屋協會下月一日開始引入富戶政策,新租戶住滿十年後要申報入息及資產,若超過指定水平便要繳交倍半或雙倍租金,甚至須遷離單位,做法與房屋委員會看齊,房協估計每年約有二千戶受影響。公屋聯會指...
有民調反映逾半受訪者認為,港府有責任助市民一生有一次機會成為業主。特首林鄭月娥指新房策參考新加坡模式,但並非去到如此極端。10月施政報告應有更明確房屋藍圖及落實方案。 私樓價格太高 港人羨慕獅城...
【本報訊】本地房屋問題嚴峻,前行會成員林奮強認為,現時香港面對的醫療、土地和房屋問題已超越臨界點,港人不能再抱「用蒸餾水救火」思維。 另外有調查稱,逾半受訪者認為政府應資助一般收入的香港永久居民...
核心區商廈租金未見回落,機構吃不消要遷出,與中環僅十分鐘車程的黃竹坑,很大機會成為搬遷目標最熱門之地區。 今年黃竹坑是一個頗活躍工商物業買賣及租務區域。先看投資氣氛,最近有投資者開售黃竹坑工廈重...
近年不少傳媒、評論者以至政府都痛斥劏房,企圖消滅劏房……劏房真的如此「十惡不赦」嗎? 回看歷史,60年代的香港擁有大量勞動階層,他們人工不高,希望在鄰近工作地區找到居所,既可爭取休息時間,又可省...
【明報專訊】筆者公司在上星期剛剛開了一個大型發布會,公布一個嶄新的項目名為「真盤源」,何謂「真盤源」?就是「真實委託」、「真實價格」、「真實在售」及「真實圖片」;因為在這個行業,大部分公司在網上或其宅...
【明報專訊】香港多家銀行陸續上調新造H按鎖息上限,普遍加0.1至0.2厘,目前大型銀行的鎖息上限,實際息率調高至2.35厘,P按按息上調至2.25厘,雖然變相等於加按息,不過調整幅度尚算溫和,對市場未...
【明報專訊】政府新房策「娥六招」對公營房屋着墨甚深,亦在一定程度上抑制了二手公屋及居屋市場的熾熱程度。新居屋定價與市價脫鈎,變相減價出售,與第二市場價格差距擴大,吸引力相對下降,令觀望氣氛轉濃,引致第...
Share 【明報專訊】長期以來不少人有一個概念,加息樓市股市必跌。但事實證明,打從2015年12月美國今個加息周期開始,本港樓市股市繼續升,幅度分別是36%及30%。美國、加拿大及英國樓...
【明報專訊】本港樓價居高不下,但今年地產股未見受惠,早前匯豐報告指地產股今年跑輸大市,年初直至7月累跌8.5%。有證券業人士認為,隨着美國聯儲局持續加息和港元趨弱,本港加息只是時間問題,將對樓市有負面...
政府新房策「娥六招」對公營房屋着墨甚深,亦在一定程度上抑制了二手公屋及居屋市場的熾熱程度。新居屋定價與市價脫鈎,變相減價出售,與第二市場價格差距擴大,吸引力相對下降,令觀望氣氛轉濃,拖低第二市場交投下...
【本報訊】租樓對業主及租客而言,都有不少問題要面對。RentSmart推出租管服務,希望成為兩者之間的橋樑,減少摩擦,未來會考慮與地產代理行合作,出租及收租一條龍。 RentSmart主席及行政...