2018-08-20
經濟日報
【本報訊】租樓對業主及租客而言，都有不少問題要面對。RentSmart推出租管服務，希望成為兩者之間的橋樑，減少摩擦，未來會考慮與地產代理行合作，出租及收租一條龍。
RentSmart主席及行政總裁曲煒明指，每個業主出租單位都望可收到應得的租金，而租客付出金錢租住單位，則希望業主可滿足自己的需要，RentSmart就望成為兩者之間的橋樑，減少摩擦。
與市面上的租管服務不同，以單位月租3%為費用，除代收租金外，RentSmart會包辦租客一切問題，維修單位亦不用業主承擔額外費用，服務費內更會包括上庭追討欠租等，租金保障上限為6個月租金。
業主預收6至12月租金
RentSmart更推出靈活租務管理服務，除享有以上的服務外，以單位月租10%為費用，業主更可預先收取6至12個月的租金，令業主資金更靈活。而物業服務期內更享有租金保障，萬一遇上租客拖欠租金，租金保障更會抵銷應收租金，業主仍可獲得租金收入。
公司至今成立約兩個月，已接獲不少業主查詢租管服務。曲氏指，現時接獲的查詢多為年輕人，有不少更為「雙租族」，他指此類業主多依賴租客的租金去支付自己租住單位的租金，故收租服務對他們而言相對吸引。
曲氏指，租樓數字有增無減，認為租務管理有一定市場。「樓市跌，買家入市會審慎，傾向租住先；反之樓市升，一般市民未必買得起樓，結果都是租樓。」
現時業主要委託RentSmart代為管理租盤，必須為住宅物業、租約已打釐印，以及物業樓齡40年以下或有定期保養的物業。
他表示，未來會考慮與地產代理行合作，出租及收租一條龍，並於今年第四季推出全新付款方式，為業主及租客提供更方便服務。