鐵路盤過往被視為樓價保值代表，不少藍籌屋苑更成為中產人士的置業夢想，但近年隨着交通網絡改善，交通位置未必是買家最大考慮，他們反而更加着重樓齡、配套，令到一些傳統大型屋苑光環褪色。 老化+配套落後...
美國聯儲局減息與否，到了下周中期就揭曉。不過，綜觀目前美國國內的經濟情況，以及聯儲局官員早前的言論，九月減息已經是勢在必行。儘管香港未必會即時跟隨，但當減息的訊號出現，大家對樓市和經濟前景的看法也有機...
新盤市場氣氛好轉，發展商加快推盤步伐，並且推出新置業優惠力吸各路客源。 當中最矚目為屯門青山灣段一個大型臨海新盤住宅項目，發展商昨日增添多項優惠，包括傢俬禮券、代繳印花稅，以及車位優先認購權與優...
【明報專訊】在疫情期間，外國與香港有不少公司提倡WFH（Work From Home），甚至大讚WFH的好處，除了可以租用較細寫字樓之外，通勤時間減少，有更多時間做公司工作，我話發夢冇咁早，WFH最終...
【明報專訊】好多發展商，死抱住大量豪宅，現在沽不出，都不知點算好。其實，發展商要想賣出一間幾億元的豪宅，難過賣出一間上市公司。我親眼見過，十幾年前，一個中型發展商，去sell一個內房老闆買他的其中一間...
較早前提到，甲廈價格回落，最近立即一連錄得兩宗較大手買賣，均來自用家入市，既反映用家「計掂數」入市較積極，亦顯示對香港前景有一定信心。 兩星期多前，中環出現一宗甲廈震撼成交，中環中心一個低層單位...
疫後高息環境，加上中國經濟復甦乏力，不少國際知名品牌去年未有在港積極擴充，部分意見歸咎過去數年疫情，各個品牌已自行打入中國市場，香港再非打入中國市場的單一途徑。 內地客成目標 港變舞台 香...
上月一、二手交投均處於「低溫狀態」，美國減息周期未展開，樓市氣氛自然變得觀望，加上樓價持續整固，利淡因素充斥市場。 大部分發展商仍然按兵不動，令上月新盤市場顯著淡靜，整月僅售出約500伙新盤單位...
上星期中原工商舖舉行中港投資活動，除了集團主席施永青外，亦有不少工商物業發展商及基金出席，包括麒豐資本、凱龍瑞及樂風集團等。多個發展商均表示，減息對工商舖投資推動大，而旗下工廈及商廈盤亦準備好，落實減...
最近觀塘錄企業入市買商廈個案，偉華置業執行董事蔡敬業指，當價格開始便宜，即吸引用家買樓面，相信隨着減息市況會轉好。 上星期市場錄得一宗本地企業買樓面個案，涉及四洲集團斥逾2億元，購觀塘雲訊廣場近...
踏入9月，美國減息預期持續升溫，一手市場已摩拳擦掌，等待減息消息落實後搶閘出擊，令一手新盤「戰況」激烈。事實上，有多家發展商已部署在美國落實減息後，推出多個全新盤及加推餘貨，相信屆時仍會以貼市價推售，...
近期二手樓價跌勢持續，藍籌屋苑呎價相繼跌穿萬元心理關口，在一浪低於一浪的情況下，出現骨牌效應式下跌；二手樓價等不到減息，恐進一步下挫。 受制3因素 銀行估價仍審慎 近日二手跌勢，主要受三方...
很多人評論投資都只說價格上落，沒有留意現金流才是整個市場的靈魂角色，筆者在2009年獲陳志輝教授邀請在中文大學的EMBA (行政人員工商管理碩士)課程分享一間細公司怎樣運用《孫子兵法》去打造能抗逆大公...
隨着越來越多內地生來港升學，對租住需求有增無減，為市場帶來龐大商機，有財團成功以1.8億購入尖沙咀一幢酒店，並且計劃將之改裝為學生公寓項目。 本港專上教育高度國際化及多元化，吸引世界各地學生，尤...
【明報專訊】工程師學會近日就下月發表的《施政報告》向特首李家超提交意見書，建議政府檢視賣地條款，如減少要求小型項目提供公營設施、檢視審批程序等，以維持穩定的土地供應。學會會長馬紹祥昨解釋，若減少建設社...
【明報專訊】近日有不少人叫我順應潮流，多些發表叫人租樓、唔好買樓的文章，我話唔係唔想發表，叫人唔好買樓幾咁容易，淨係話買樓之後要孭上一筆巨債，有乜依郁，就會變成一個負資產者。 事實上，我係唔敢發...
早幾個月銀行在按揭審批上曾出現「塞車」情況，以致影響買家上會進度，現時多間大型及中小型銀行已作出兩周內完成按揭審批的承諾，以加快按揭審批流程。儘管如此，這並不表示銀行放寬按揭審批條件，除銀行批核速度外...
房協主席陳家樂將於本月退任，他形容任職房協主席6年期間，經歷社會事件和疫情，都是史無前例，富挑戰性。他期望房協將來的影響力，可伸延到大灣區為港人謀居所，但當中牽涉改動《房屋條例》，有待政府規劃及立法會...
投資物業莫非真是「寧買當頭起，莫買當頭跌」，本港樓價已連跌兩年，但近期二手交投仍然偏淡，上月雖有憧憬9月減息而略為刺激筍盤被吸納，但整體成交量仍於低位徘徊。 為何低位仍乏承接力？除經濟仍未全面復...
近期本地樓市交投淡淨已是個不爭的事實，本地發展商如要增加銷情，減價似乎是不二之選。有實力的發展商卻選擇把部分一手貨尾單位轉賣為租。 香港在2月底宣布全面撤除樓市辣招之後，一手住宅登記量從2月份的...
