2026-02-13
明報
【明報專訊】房屋局公布最新公屋輪候情况，房委會2024及2025年連續兩年錄得編配傳統公屋的數目高於同年新申請數目，屬有紀錄以來首次。截至去年底，計及首次獲編配簡約公屋的「公屋綜合輪候時間」維持5.1年；惟去年第四季傳統公屋平均輪候時間較第三季微升0.1年至5.6年，連續兩季度錄得升幅，房屋局解釋因許多輪候較久的市區及擴展市區一般申請者陸續獲編配。
傳統公屋輪候時間連升兩季
2025年獲編配入住公屋的一般申請數目為2.07萬宗，比同年新登記的1.45萬宗一般申請多近6300宗。房屋署分析，隨着陸續有新公屋項目建成及房屋署近年加強打擊濫用公屋政策成效顯著，再加上房委會多個居屋及「綠置居」項目相繼建成入伙，不少公屋租戶因購買資助出售單位而騰出單位，可見已消化不少長期積壓的申請個案。
據房署數據，過去10年曾出現4次編配傳統公屋宗數高於同年新申請宗數，分別為2018年、2022年、2024年及2025年（見圖）。
局方：上季多編配市區 候較久
至於公屋綜合輪候時間則維持5.1年，房屋局稱雖然獲安排入住「簡約公屋」的一般申請者輪候時間平均僅3.2年，明顯較短，但去年第四季獲安排入住傳統公屋的一般申請者中，約七成入住市區或擴展市區單位，入住新界單位的申請者亦較上一季多，由於市區或擴展市區單位都非常受申請者歡迎，輪候時間比新界長約兩年，令公屋綜合輪候時間未下降。局方重申，公屋綜合輪候時間於2026/27年度回落至4.5年的目標不變。
青年一人申請10年跌六成
輪候公屋的一般申請者數目亦下降，當中30歲以下非長者一人申請者，由2015年約7.45萬宗下跌約60%至2025年12月底約2.95萬宗。
公屋聯會總幹事招國偉指出，近年「白居二」特設青年配額，令青年擁有更多住屋選項，毋須申請公屋。他說，未來有大批簡約公屋單位供應，新發展區公屋單位亦陸續建成，相信能達成公屋綜合輪候時間4.5年的目標。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣形容，編配傳統公屋宗數高於同年新登記申請宗數屬於「好的現象」，相信由多個原因造成，包括新建公屋供應穩定、較少青年申請公屋、新冠疫情後私樓樓價回落讓年輕家庭能置業等，可見輪候個案真正獲解決，而非出於周期波動。
梁文廣亦認為，傳統公屋平均輪候時間上升是好事，反映公屋供應穩定，位於隊頭、輪候公屋已久者逐漸可獲編配公屋。