筲箕灣東大街「蚊型」住宅地昨截標，業界人士指，項目處於成熟社區，而且港島區的供應素來稀少，而且去庫存策略見效，令發展商投地意欲增加。
去庫存策略見效
高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬指，東大街項目處於成熟社區，加上港島區的供應素來稀少，筲箕灣區內分支家庭，換樓需求殷切，相信對發展商具一定吸引力。觀乎最近期類似成交，牛頭角彩霞道地皮以估值上限價批出，反映發展商對後市的信心，估計是次成交價達到樂觀預期。
曾展鵬續，近期住宅買賣氣氛回暖、樓市價量回升，利率由去年第四季接連下調，紓緩發展商融資成本，加上連年去庫存策略見效，發展商在需求充裕、利息支出下降以及一手庫存供應壓力減輕帶動下，建立更樂觀投資意欲，而今次項目規模及資金門檻較低。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，該地位於東大街的街頭，毗鄰電車總站，後方為房協正在重建中的明華大廈地盤。東大街為著名的美食街，區內有多條巴士和小巴線往返港九的其他地區，十分方便。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，地皮規模不算大，細於日前截標的牛頭角彩霞道項目，涉及金額亦相對不多，除繼續有中資發展商入標外，有中小型發展商參與競投亦屬意料中的情況。
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑說，樓市亦慢慢從低位反彈，加上市場由新供應作主導已經是不爭事實。