公屋富戶政策落實執行後，不少富戶流入綠表市場，直接推高公、居屋樓價，香港仔華貴邨一個海景單位，以綠表價405萬元（未補地價）易手，成全港最貴綠表公屋單位。 高層全海景 呎價7445元 市場...
本港按息長期處於歷史新低水平，業主面對供款調升的壓力不大。惟美國息口向上，本港按息亦有機會跟隨上升，準買家須注意風險，避免過度借貸，淪為銀主盤。 目前全港銀主盤數目不足100個，屬於歷史偏低水平...
樓價上升，業主藉抵押物業套現。將軍澳居屋浩明苑單位，累錄「23按」，打破2015年荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成最多按的居屋單位，最終因無力償還淪為銀主盤。 上述單位為將軍澳浩明苑低層13室，實...
●據稅務局資料，五月住宅交易中，印花稅署確定53宗須繳額外印花稅（SSD）交易，較四月增29.3%，稅款增約至約2,528.9萬元。期內涉及買家印花稅交易按月減至157宗，稅額減35.9%至約4.6億...
核心區全幢舊樓有價有市，中環威靈頓街57號全幢唐樓以8,500萬元售出，較原業主六○年的購入價8.1萬元高1,048倍，成交呎價逾23,000元。 據土地註冊處資料，威靈頓街57號全幢以8,50...
發展商加價信心「爆棚」。長實地產(01113)荃灣海之戀第一期6伙極高層海景戶，昨再加價3%，累積加價逾13%，價單呎價最高32,188元，折實呎價25,750元，料創項目及荃灣市中心新高。而會德豐地...
發展商積極併購舊樓，恒基地產(00012)透過強拍，以底價16.89億元統一大角咀海興大樓業權，擬建460伙。同區福澤街需求主導項目由其士國際(00025)投得，為集團自一二年後再染指市區重建局項目。...
多個新盤積極部署登場，新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO 2A期的樓書料日內派發，發展商透露，項目設有雙會所，今安排傳媒參觀2A期現樓會所。 新地副董事總經理雷霆稱，PARK ...
儘管市場仍頻現高價成交，但事實上有隱憂存在，銀主放盤近半年一直維持近百伙水平。拍賣行指市場現有八十至九十個銀主盤，當中，新增盤源不少為逾千萬元的住宅。有個別銀主亦願低價出貨，如天水圍嘉湖山莊三房戶售四...
樓市暢旺，之前頻錄勁蝕個案的大埔比華利山別墅，一名於○九年初金融海嘯後「撈底」入市的業主，剛以1,630萬元沽出所持有的雙號屋，八年帳面賺幅高達48%或530萬元，料為該屋苑歷來獲利最高個案。 ...
二手細價樓未癲完，沙田第一城一個連天台兩房戶，剛以實用呎價17,077元轉售，屋苑呎價首破1.7萬元。在颱風襲港下，上水皇府山有兩房戶以實用呎價12,469元獲承接，創屋苑呎價新高。 沙田第一城...
車位市場再現天價成交，最新做價驚破「五球」。西營盤維港峰1樓14號車位以高達518萬元售出，貴絕全港住宅車位。過往無論車位點貴，都不足以購買新盤單位，但今次成交的天價車位，足夠買入上月才開售的同區新盤...
【明報專訊】樓價持續上升，部分業主不惜連額外印花稅SSD沽貨。稅務局最新數據顯示，5月全港共有53宗涉及SSD之物業買賣，比4月錄得的41宗，多出12宗或近三成，而5月涉及稅款為2530萬元，比4月錄...
【明報專訊】今年迄今在港售出1530伙、套現約260億元的長實（1113），旗下已近清袋的荃灣海之戀1期，當中6伙分佈於6座49、50樓極高層，實用面積770至1149方呎單位，未開賣先加價，昨日更新...
【明報專訊】巴菲特名句「別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼」，相信大家都耳熟能詳。以現在香港樓市為例，不少人認為樓價會繼續上升，就算明知自己未有能力買樓，都不顧一切採用地產商的高成數按揭，或者向財務公司借...
【明報專訊】話說看到傳媒報道，長達12年成交期的馬頭角君柏剛剛作出了首宗租賃，呎租不足40元，回報率只有1.9厘。根據資料，住宅回報率在過去數年持續下跌，A類住宅，亦即是實用面積431方呎以下，回報率...
【明報專訊】樓市貸款大增下，近年證券行亦加入財務公司行列，有業內人士表示，樓按鎖死資金，一般不為講求流動性的券商所歡迎，惟孖展利率及佣金愈見低微，券商亦需要另謀出路，兼做樓按貸款。 英皇：貸款組合中...
【明報專訊】樓價創新高，金管局又嚴限按揭成數，但買家自有拆解方法，除了本報早前披露的借私貸作首期外，延長還款年期也能夠紓緩每月供款壓力，但代價是供更多的利息。近月新取用按揭貸款的合約年期，平均已經超過...
【明報專訊】樓價持續上升，按揭息率低企，導致近年轉按的個案大增。有業內人士指，除轉換按揭計劃慳息之外，不少業主亦會趁樓價高加按套現。來自中介機構的數據顯示，今年加按宗數增幅有上升趨勢。據消息指，為更全...
【明報專訊】近半年積極透過舊樓強拍及補地價增加土儲的恒地（0012），昨天透過強拍以16.89億元統一大角嘴海興大廈的業權，可建樓面涉約18.09萬方呎，項目鄰近同系的利奧坊•曉岸，該盤於2年前開售，...
