2017-06-15
經濟日報
公屋富戶政策落實執行後，不少富戶流入綠表市場，直接推高公、居屋樓價，香港仔華貴邨一個海景單位，以綠表價405萬元（未補地價）易手，成全港最貴綠表公屋單位。
高層全海景 呎價7445元
市場消息透露，華貴邨華廉樓高層7室，實用面積544平方呎，可作3房間隔，可望全海景，業主於綠表市場放盤叫價430萬元，剛減至405萬元易手，造價屬全港綠表公屋單位最貴，而呎價則為7,445元，屬於第二高紀錄。原業主於2013年以98萬元購入，持貨4年獲利約307萬元，期內升值3.1倍。
Q房網高級營業經理黃少雲指出，公屋富戶政策推動不少富戶置業，香港仔公、居屋市場不斷升溫，利東邨本月連錄兩宗綠表單位轉手個案，例如利興樓中層01室，實用面積296平方呎，屬開放式間隔，剛以143萬元（未補地價）易手，呎價4,831元。原業主於2005年以14.2萬元購入，持貨不足12年，帳面獲利約128.8萬元，升值逾9倍。
至於綠表居屋市場方面，世紀21富山地產聯席董事林偉雄透露，新蒲崗采頤花園5座高層B室，實用面積591平方呎，放盤1個月，以638萬元（未補地價）易手，實用呎價10,795元，創該屋苑綠表成交價及呎價新高。
原業主於2001年以156萬元購入，持貨16年帳面獲利482萬元離場。
另外，將軍澳廣明苑廣新閣高層9室，實用面積639平方呎，於綠表市場以488萬元易手，造價創屋苑新高。
撰文:
黎煥成