疫情還未消除，社會經濟未回升之際，備受矚目的中環海濱三號用地將於今年稍後時間推出市場發售，價錢將大打折扣，加上發展局決定採用「雙信封」形式招標，即要求發展商分別以設計和地價兩方面提交建議，而非傳統的價...

房委會將推出新一期居屋，是居屋復售以來伙數最多一次，並考慮調高白表比例，燃點市民上車希望。惟今期以至未來幾年主要是新界盤，位置欠佳，售價較平能否吸引市民申請將是一次考驗。若銷情欠理想，當局宜盡早作出修...

【本報訊】房屋協會位於沙田的項目綠怡雅苑逾一成單位滲水，屋苑上月收樓，業主發現單位多處滲水，木地板牆腳發黑。驗樓師形容單位淪為「滲水樓」，房間、浴室及廚房，各種類型滲水都有，房協表示會全面覆驗屋苑外牆...

香港回歸逾廿年，困擾經濟的房屋問題至今尚未解決。港府在增加土地供應上一事無成，只管改變公私房屋供應比例拆東牆補西牆，於事無補。如今經濟深度衰退，商業樓市首當其衝，政府賣地收入無以為繼，長此下去，最怕是...

去年施政報告提出放寬1,000萬元以下樓價的高成數按保，有關按揭安排市場稱為「林鄭PLAN」。事隔半年，影響力似乎推至800萬至1,000萬元，更偏向換樓的價位。 去年10月施政報告，其中一項重...

愈來愈多人理解到之前筆者所說的「市場平行時空」了，一時「平行時空」的評論文章多了很多，大家忽略的新常態不單只是平行時空，其實十多年來一直嚴重忽略的是「美國的虛弱和中國的強大」，現在這關鍵時刻，這兩點和...

買樓動輒數以百萬元，可說是人生大事。然而有買方繳付細訂後，沒有如期簽署大訂，放棄約10萬元訂金，撻訂離場。若連雙方佣金計算，估計損失約20萬元。 作為普羅的小市民白白損失20萬元，絕非小數目，因...

還記得在去年8月，美國重啟減息周期之際，當時筆者已預期美國或許會重返十年前的「零息歲月」，香港低息環境維持的同時，加上低通脹、低失業的「三低」下，樓價自然維持高企。 不過想不到經過去年下半年的社...

網購的發展一直被視為商舖、商場等商用物業最大的挑戰，過往趨勢還沒那麼明顯，不過一場疫症之後，「宅經濟」崛起，更多商戶無論在防疫還是經營成本考慮下，積極轉投網上銷售的市場，商舖市場面對的挑戰將會更大。 ...

當香港遭受疫情影響、失業率上升，各行各業生意大受打擊之際，樓價應該大幅下跌，才符合預期。 但事實上，物業市場交投自農曆年過後，一個月比一個月暢旺。無論成交量及成交價也在節節上升，當中以1,000...

筆者執筆的時候，集團所公布反映樓價上升與下跌的指數已經超越年初的水平，顯示樓價正在步向上升軌道，而該指數是每個星期公布一次，足以反映現時樓價真確的走勢，不過會有一些滯後，大約3個星期左右，所以往後公布...

【明報專訊】近期股巿又再波動，樓巿反彈能否延續？瑞銀財富管理投資總監亞太區投資主管陳敏蘭指出，本港今年經濟表現疲弱，加上中央擬推出「港區國安法」等不明朗因素，料本港住宅樓價年底前有機會下跌5%至10%...

港區國安法設立後，中美角力升溫，有外資大行借題發揮，認為會有大量外籍人士因而賣樓回祖家，對香港樓價構成一定衝擊。其實，近年外籍客佔樓市比例遠不及內地客多，市場應該更應留意內地客蝕讓沽貨對樓價的衝擊。 ...

老友要我寫一篇文章，內容是為何目前樓價沒有跌？我說樓價不是沒有跌，而是沒有全面下跌。樓市分為住宅市場和工商舖市場，如今這些市場是局部發展。大家看到的住宅市場成交暢旺，尤其是新樓市場，價格有輕微上升趨勢...

美國推出無限量寬之時，美元因新型肺炎而相對堅穩。但現在疫情逐漸緩和，資金又從美元流出，物色投資機會，住屋及黃金等實物吸引力漸漸提高。 新型肺炎襲擊全球，投資者被突然攻擊，直覺反應是將資金靠泊在美...

過去一段時間，面積較小的上車新盤銷售較有保障，發展商亦多以最低總價單位吸引準買家入票，踏入6月新盤戰再起，開打的類型似乎有變。 面積細、迷你戶新盤，由於牽涉的銀碼較細，即使平均呎價頗高，亦能吸引...

過去無論淡市旺市，物業投資市場一直以一線街舖及維港沿岸的全幢寫字樓最受投資者追捧，不過，經過爆發新冠肺炎一役，投資者宜多加注意二、三線區的大型商舖及全幢寫字樓的投資潛力。 自去年中發生社會事件及...

試想想一個持信用卡的人，一次又一次通過影響力要發卡銀行加大自己信用卡的額度，然後繼續揮霍支付吃喝玩樂，致負債不斷攀升，總有一天銀行會拒絕再上調信用卡額度。結果便發生俗稱碌爆卡，持卡人被銀行追債，最後更...

美國聯儲局日前宣布維持聯邦基金利率目標範圍在0至0.25厘，符合市場預期，並「放鴿」預期零息環境將延至2022年，意味本港低息環境將持續，而滙豐則維持最優惠利率於5厘。 疫情困擾環球經濟，多個國...

政府在去年推出「空置稅」，結果惹來地產發展商強烈批評，而相關?《二○一九年差餉（修訂）條例草案》委員會喺尋日終於開到第一個會議，但負責條例?運輸及房屋局局長陳帆竟然冇影，搞到畀議員鬧爆。 轟政府...