撰文:唐榮 欄名:專家樓論 最近接觸不少發展商,提到的問題都是建築費高昂,甚至出現建築費高於地價的情況。 如果設定每平方呎建築費4,000元計算,與新界區大埔等3,000多元地價比較,已...
欄名:市況直擊 11月份起,薄扶林置富花園交投明顯轉為活躍,至今已接近10宗成交,已追平上月成交量。 佔中期間,買家擔心樓價逆轉,入市態度相對觀望,惟目前樓價不跌反升,造價不斷推高,間接促...
居屋兆康苑雖然樓齡大,但坐擁兩鐵優勢,深得用家及租客歡迎。祥益地產李啟昌表示,兆康苑錄得外區客即睇即租成交。 成交為兆康苑E座中層7室,實用面積455平方呎,建築面積526平方呎,2房。外區租客...
受同區新盤開售影響,駿景園本月至今交投疏落,市場僅錄得1宗成交。 世紀21奇豐周淑萍指,成交為駿景園10座高層E室,實用面積1,039平方呎,建築面積1,206平方呎,望馬場景。 原業主1...
愉景新城盤源匱乏,加上樓價持續攀升,窒礙買家入市決定,屋苑本月迄今只錄得數宗買賣。 中原劉智佳表示,愉景新城10座高層F室,實用面積493平方呎,建築面積610平方呎,2房間隔,成交價500萬元...
美聯劉卓豪表示,將軍澳新盤旺熱,二手優質單位亦受捧。南豐廣場本月暫錄3宗成交,該行促成極高層3房戶,以752萬元易手,實呎逾萬元。 成交為南豐廣場1座極高層A室,實用面積702平方呎,建築面積9...
利嘉閣陳維進表示,半島豪庭5座高層D室,實用面積565平方呎,建築面積735平方呎,2房間隔,外望小海景。業主原叫價880萬元,終以860萬元成交,減幅約2%。 上址實用面積呎價15,221元,...
香港置業張仲賢表示,近期市況有所好轉,部分單位更在無樓睇情況下成交,該行促成一宗帝峯•皇殿低層開放式戶二手成交。 買家為區內上車客,在無樓睇情況下即斥543萬元承接。 獲承接之單位為6座低...
香港置業谷學祖稱,近期區內業主二手交投平穩,部分減價貨獲買家快速承接。美孚新邨8期百老滙街118號一個低層單位,累減50萬元易手。 上述單位屬原則大2房間隔,實用面積674平方呎,建築面積898...
中原余社朝表示,該行最新促成太子道西儲君閣一宗租賃成交,單位為低層C室,實用面積831平方呎,建築面積1,100平方呎,3房套房間隔,以月租2.9萬元連車位租出。 上址實用面積呎租35元,新租客...
太古城交投仍然有力,其中鳳山閣一個2房戶,以738萬元易手。 中原張光耀透露,太古城交投仍然有力,繼周末單日5宗成交後,昨日再錄得兩宗2房單位成交。其中鳳山閣中層A室,實用面積530平方呎,建築...
漁安苑於自由市場連錄3宗成交,其中由銀主以408萬元沽出的2房價錢屬今年自由市場新低。 中原周世康透露,漁安苑連錄3宗白表成交,分行促成紫安閣高層7室,實用面積469平方呎,建築面積575平方呎...
莊苑一個煙花景單位,減價200萬元,以1,050萬元成交。 世紀21北山地產嚴智贇表示,莊苑高層B室,實用面積605平方呎,建築面積844平方呎,3房改2房間隔,向西望煙花海景。業主兩個月前以1...
受惠港鐵效應,長線投資者斥725萬元,購入翰林軒一個實用面積464平方呎低層戶。 美聯屈友倫表示,港鐵西港島線快將通車啟用,帶動西區樓市潛力。該行剛協助一名長線投資客購入翰林軒1座低層C室,實用...
撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理 欄名:專家論市 隨着執達主任執行禁制令,為結束佔領行動露出曙光,然而發人深省的是,年輕人為何忽然間激情四射,風雨過後能否見到彩虹? 無論「真普選」的步伐...
近年政府批出的酒店用地之中,以中環美利大廈活化項目最為貴重,由會德豐(00020)系內海港企業(00051)以44億元投得,樓面地價每平方呎逾1.35萬元。 政府近年所批出的7幅酒店用地,地價由...
為了增加酒店客房供應,政府近年合共批出7幅酒店用地,加上一幅北角油街住宅連酒店用地,預計將為市場提供逾4,400間客房,亦帶動東涌、北角等區旅遊業發展。 據政府統計,全港有189間不同級別的酒店...
由於外區不乏新入伙盤,及樓齡新的豪宅選擇,故碧瑤灣於10月份錄得5宗租務成交,交投量屬少。 其實,外區不乏新落成的豪宅單位可供選擇,加上內籠新簇,也扯去部分的租客。另外,由於10月份,非傳統的租...
薄扶林的老牌豪宅碧瑤灣,向來以用家為主導,惟受整體氣氛所影響,反影響買家的入市意慾。 利嘉閣地產貝沙灣寶翠園分行經理陳文諾稱,碧瑤灣於10月份的睇樓量,比9月少近兩成,其實,連政府產業署拍賣的單...
北角柏傲山銷售理想,短時間已消化大量購買力,令本月區內二手交投仍然未回復。 不過,北角半山睇樓量漸見回升,與10月初相比,錄得一至兩成的升幅。部分柏傲山的向隅買家回流至區內二手市場,繼續物色單位...