2017-11-01
經濟日報
超級豪宅再現新高，山頂Mount Nicholson一幢洋房以逾11.6億元售出，創本港屋苑式洋房新高。昨日項目上載第3期樓書，分層單位有望再度問鼎亞洲樓王寶座。
3期分層戶 有望問鼎亞洲樓王
九倉（00004）及南豐旗下Mount Nicholson一期3號洋房於上周五截標，發展商昨公布，洋房最終以11.64億元成交，實用面積9,178平方呎，呎價高見126,813元，打破屋苑售出的1號屋10.8億元的成交紀錄，創全港屋苑式洋房成交價新高，呎價亦較1號屋貴近17%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，售價相當理想。
發展商昨日亦上載項目第3期樓書，為項目最後一批分層單位，提供24伙，實用面積4,186至4,601平方呎，將繼續以招標形式出售，預料呎價有望再挑戰亞洲分層式住宅單位新高。根據資料，項目第2期（分層單位）的16樓A、B室去年11月以9.12億元售出，呎價10.48萬元，曾屬亞洲最貴分層式住宅單位，及後至今年9月，被西半山天匯46樓（又稱88樓）B室以呎價10.5萬元打破，暫居次位。
黃光耀稱，集團今年累售逾1,200伙，套現近140億元，對銷售成績相當滿意，更有意加快推盤部署。預計Mount Nicholson第3期最快於本月公布銷售安排。
日出康城5期 料年底開始推售
而將軍澳日出康城第5期現時正待批預售文件，料於今年年底至明年初分2至3期推售。
同系將軍澳Monterey累售648伙，套約58億元，尚餘約250伙將安排「合適時間」重推，發展商指，由於大部分為海景單位，加推將會有極大的加價空間。
而同區CAPRI累售421伙，套現近40億元，佔全項目98%，其中415伙分層單位已沽清，現餘7伙洋房待售。發展商昨開放3個現樓示範單位及會所予傳媒參觀，項目現時已取得滿意紙，本月起將分批交樓，預計年底前可全數入伙。
而管理費由原定每呎4.3元調整至4.5元，以一個實用面積1,144平方呎單位計算，每月管理費由4,919元上升至5,148元，加幅約為4.7%。
撰文:
談泳儀