【明報專訊】差估署樓價指數連升18個月之際，向來樓價落後大市的天水圍嘉湖山莊，三日內連錄三宗破頂成交。此外，荔枝角指標屋苑之一的曼克頓山，有高層2房戶以逾千萬元成交，創屋苑同類新高。
嘉湖2房實呎高見1.06萬
祥益分行經理林家倫表示，嘉湖山莊樂湖居4座中層E室，實用面積448方呎（建築586方呎），以475萬元成交，實呎10,603元（建呎8106元），呎價創屋苑2房戶新高。原業主2014年7月以313.8萬元買入，持貨逾3年，帳面獲利161.2萬元或51.3%。事實上，嘉湖山莊本月至少已錄4宗呎價逾萬元成交，當中兩宗為連天台單位，包括樂湖居頂層連天台戶，屬實用面積449方呎2房戶，以實呎10,579元易手，當時創屋苑2房戶呎價新高；翌日再有美湖居頂層連天台3房戶，以710萬元沽出，實呎高見11,288元，創出屋苑新高。
曼山2房首破千萬
另外，長沙灣臨海酒店地皮以高價批出後，刺激曼克頓山做價。中原高級資深分區營業經理黃惠霞指，上述屋苑5座高層F室，實用面積558方呎（建築758方呎），2房間隔，以1,032萬元售出，實呎18,495元（建呎13,615元），成交價創屋苑2房新高；原業主2012年8月728萬元購入，帳面獲利304萬元、單位5年升值42%。黃續指，屋苑另一宗成交同為5座高層F室，面積、間隔及景觀與上址相同，連租約以980萬元易手，實呎17,563元（建呎12,929元），原業主於2009年6月以532萬元買入，帳面賺448萬元或84%。
周一嶽3000萬沽箕璉閣
此外，中原分行副分區營業經理伍錦基表示，新寶城1座高層H室，實用面積644方呎（建築884方呎），3房套房間隔，以892萬元易手，實呎13,851元（建呎10,090元），成交價創屋苑新高。原業主1999年374萬元買入，帳面獲利518萬元或近1.4倍。另食物及衞生局前局長、平等機會委員會前主席周一嶽等人持有的跑馬地箕璉閣一單位，實用面積1602方呎，早前以3000萬元連車位售出，實呎18,727元。