2017-11-01
經濟日報
私樓租金指數9月份報186.5點，按月升0.92%，升幅輕微擴大，連續上升10個月，今年累積升幅8.4%，創歷史新高，當中以中大型單位租金領漲。
中大型單位租金領漲
根據差估署公布的全港私樓租金指數，9月份最新報186.5點，按月升0.92%，較8月份升幅0.38%，多出0.54個百分點，反映租金升幅擴大。至於今年首9個月，累計升7.4%，較樓市的10.6%升幅較為遜色。
租金升勢主要集中於中大型單位，其中面積1,076平方呎或以上的D及E類單位，指數新報155.7點，按月升1.43%，升幅跑贏大市。而面積少於1,076平方呎的A至C類中小型單位，新報190點，按月升幅只有0.85%。若以每個單位類別分析，面積1,076至1,721平方呎的D類單位，按月升1.78%最多，新報160.1點，以市區單位升幅較明顯，按月漲2.46%。
私樓租金續升，藍籌屋苑鰂魚涌太古城，其3房單位呎租逼近50元水平，9月同類單位平均月租約3.45萬元，如星輝台恒星閣低層E室，實用面積748平方呎，早前以月租3.45萬元租出，呎租46元。
不過，星輝台銀星閣低層A室，最新錄得一宗租賃，月租達3.7萬元，以單位實用面積749平方呎計算，呎租達49元。
火炭御龍山的3座中層B室，實用面積779平方呎，3房連套房間隔，早前以3.1萬元租出，實用呎租約39.8元。原業主2008年以801萬元購入單位，是次享4.6厘的高租金回報。
撰文:
鍾綺敏