2017-11-01
明報
【明報專訊】本港樓價持續上升，差餉物業估價署昨公布，9月份全港私樓售價指數報340點，連升18個月之餘，更連續11個月破頂，累升超過25%，業界人士認為，施政報告出台後，樓市更趨熾熱，今年底前樓價仍會持續上升。
按月升幅0.26% 累升兩成半
據差估署最新公布數據，9月份本港私宅售價指數為340點，按月升0.26%，雖然對比8月份的升幅0.53%有所收窄，卻是連續18個月、即約1年半上升，並屬連續11個月破頂，若對比去年3月的樓價指數271.4點計，累計錄得25.3%的升幅。
租金指數連續7個月破頂
各類單位中，以實用面積430方呎以下A類單位升幅最大，此類單位9月份售樓指數報376點，按月上升0.4%；至於實用面積1722方呎以上豪宅，9月份售價指數為309.7點，按月升幅0.29%，屬按月升勢第二強勁的單位類別。至於私宅租金指數，9月報186.5點，按月升幅0.9%，連續7個月創新高。
代理指施政報告後樓價升勢轉急
中原亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑指，施政報告上月出台後，樓市成交市況更熾熱，相信第四季（10至12月）私宅售價指數，必定會繼續上升，預料到12月時將累積再上升2%至3%，意味全年樓價升幅為12%左右。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2017年第四季尾，中原城市領先指數CCL將會上升到166點上下的水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示，昨日公布的樓價指數並未反映施政報告的因素，由於近期市場連環錄得多宗破頂價成交，料第四季樓價必定向上，但他估計，今季樓價只會有約1%升幅，全年累計則會有約12%的升幅。