今年一手市場暢旺，首10個月新盤已合共銷逾1.63萬伙，幾近追平去年全年紀錄。有見及此，發展商續積極加推吸客，將軍澳晉海II昨加推114伙。
據統計，10月新盤市場仍保持暢旺，全月售逾1,500伙，如計首10個月則已銷逾1.63萬伙，與去年全年紀錄1.65萬伙，僅相差200伙，相信短期內便可破去年的紀錄。市場估計今年全年一手市場可吸納1.9萬至2萬個單位。
發展商積極加推單位，新地（00016）副董事總經理雷霆表示，晉海發展項目已經合共售出逾1,350伙，套現逾100億元，由於現時仍有不少向隅買家，故再加推晉海II第3號價單，共114伙，由於項目現時只剩餘三分一單位，故集團非常惜售。新地代理總經理陳漢麟稱，新一批單位預計下周初發售。
君豪峰超購5.6倍 投資者佔半
晉海II加推單位的定價介乎626萬至1,283.5萬元，以最高折扣18%計算，折實價介乎513.3萬至1,052.5萬元，折實呎價則介乎1.25萬至1.82萬元，對比本月初晉海II的首批單位，新一張價單加價介乎2%至3%。另外，雷霆提到同系北角海璇有機會下周上載樓書，屆時會以招標形式發售。
其次，恒地（00012）鰂魚涌君豪峰周五發售首輪68伙，消息指，項目暫收約450票，超額認購5.6倍。恒地營業（一）部總經理林達民表示，入票準買家中，約4至5成為收租投資者，同時不少為港島東區分支家庭，以2房單位較受歡迎，內地人士佔約15%。
另外，利嘉閣及利嘉閣按揭為項目推出置「豪」按揭雙優惠，現金回贈最高1.7%，包括全期低至H加1.3厘（以昨日1個月拆息為0.79厘計算，供款息率為2.09厘），另外設首年定息1.75厘定按計劃，其後低至H加1.35厘。
My Central沽3特色戶 涉1.2億
另外，上環My Central昨日成功標售3伙連天台特色單位，消息指買家為一個本地家族，總價共1.2億元，實用面積呎價由4.3萬至4.64萬元，創項目呎價新高。長實（01113）助理首席經理（營業）何家欣表示，項目將於本周五盡推最後34伙，是批單位因應樓層，有約2%至7%的加幅，而餘下一個特色戶將於本周五（3日）截標。中原將為買家提供首年「收租保」及首年租務管理服務優惠，名額3個，總值逾12萬元。
同系荃灣海之戀•愛炫美預告提價，項目3房單位將於11月13日（周一）加價2%。長實地產投資董事郭子威表示，3房單位僅餘54伙，近期市場上多個新盤銷情不俗，市場氣氛向好，故調升售價2%，未來亦有約1成的加幅。愛炫美迄今已沽出1,192伙，套現逾136億元。
另宏安地產（01243）大圍薈蕎快推，今公布最新部署。同系馬鞍山薈朗昨修改價單，將一個撻訂戶加價。2座17樓B02室由350.7萬元加價至461.1萬元，加價31%，計及發展商削減優惠，實際加幅達36%。
撰文:
梁振鋒
梁可昕
鍾綺敏