短期內將有逾4,000個新盤單位入伙,其中元朗區已佔整體近7成,有代理料對區內的二手屋苑租金會構成壓力;不過,整體住宅市場租金已連升13個月,再創歷史新高。 第二季內、將於短期內入伙的新盤涉約4...
【明報專訊】恒地(0012)旗下西環29個月樓花翰林峰以折實平均呎價2.61萬元推出首批單位,高於區內二手樓。同區大型指標屋苑、樓齡約17年的寶翠園,上月錄得12宗成交,為屋苑近兩年最高成交月份,而該...
【明報專訊】過去周末未有大型新盤開售,加上多個大型新盤部署本周開價,市場觀望氣氛濃厚。綜合一手銷售網及市場消息,過去兩天一手僅錄約29宗成交,不但較對上周末錄約60宗大跌逾五成,更為逾3個月以來新低。...
【明報專訊】樓價升勢一浪接一浪,鴨脷洲海怡半島有享海景3房戶以1700萬元易手、實呎高逾1.9萬元,創下屋苑分層新高。 海怡半島本月成交雖然只有3宗,但不乏新高價成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示...
【明報專訊】金管局再於上星期五出招,針對發展商提供高成數按揭,收緊銀行對發展商融資貸款比率上限。新措施主要是控制發展商信貸風險,增加借貸成本,從而保障銀行體系及樓市長遠健康發展,但以近期市場對新盤殷切...
樓價急升,加上新盤陸續推出。地產代理行指,十大屋苑過去兩日僅錄5宗買賣,創14周新低。鴨脷洲海怡半島三房戶高價售1,700萬元,實用呎價1.92萬元,同創標準戶新高。 中原稱,十大屋苑過去兩日僅...
樓價升勢拋離租金,買「磚頭」收租回報大不如前。25個大型屋苑中,佔96%上月平均租金回報率按年下跌,3個跌幅達0.6厘,當中13個回報率失守3厘,按年飆約3.3倍。西灣河嘉亨灣平均實用呎租雖突破50元...
(星島日報報道)今屆政府加快推地步伐,並於近年陸續發展成現樓,據差估署最新數據顯示,預計今明兩年將有逾3.66萬伙落成,當中有約2.77萬伙為中小型單位,佔總數約75%,有助紓緩住宅單位供應不足的情況...
細價租盤愈來愈短缺,月租1萬元以下的細價租盤在屯門區也逐漸絕迹,因而催生劏房單位的出現。屯門區一個唐樓劏房單位,以呎租約57元租出,貴過同區新樓呎租。 祥益地產統計資料顯示,屯門區主要屋苑二手租...
大手客活躍,西營盤翰林峰暫累收逾4,150票,超額逾14倍,大手客佔三分之一。 市場觀望兩全新項目(啟德天寰及荃灣海之戀)今開示位及本周開價,過去兩天一手成交僅約29伙,創14周新低。 政...
二手缺盤嚴重,10大屋苑過去兩天僅錄5宗成交,按周跌6成,創14周新低。 二手價不斷被推高,青衣翠怡花園3日兩破頂,一個細2房以約536萬元易手,實用呎價約1.45萬元,創同類新高。 中原...
港島區發展完善,升值潛力強勁,是不少上車客的心儀選擇,今期「新世代供略」的主角Charlotte亦深表認同。居住在堅尼地城的她指,港島區校網好,又有小區風情,不介意為了上車而住舊樓。事實上,不妨考慮堅...
樓價癲升,北角臨海新盤一房單位都賣過千萬元,未上車的年輕打工族難免閉翳。若然不介意居所舊一點,進駐交通方便的北角區並非無得諗,放眼區內二手市場不乏樓價親民的一房小天地,最平368萬元可搵到較「見得人」...
鄰近港鐵粉嶺站有多組居屋,論生活便利首選欣盛苑及景盛苑。不過,若想住得清靜,不妨諗諗嘉盛苑,周邊住宅屋苑相對較少,人流清簡,現時兩房戶第二市場最平由318萬元起。 樓齡二十二年的嘉盛苑由四座大廈...
(星島日報報道)除中環美利道商業地外,另一幅重量級靚地啟德住宅地,亦在昨日截標,勁錄約十六份標書,反應熱烈,入標財團不單本港大中型發展商,亦有至少六家中資財團參戰,部分財團則以合資競投。業內人士認為...
(星島日報報道)市場估值逾百億的中環美利道商業地王於昨日截標,合共接獲九份標書,入標財團以本港大型發展商為主,另亦有部分中資財團分途出擊,由於項目投資相當大,因此亦有財團以合資形式競投以減省風險;業...
(星島日報報道)住宅物業市場活躍,今年首季成交量逐步回升,樓價按季上升百分之四,市民的置業購買力指數則進一步惡化至六成六,遠高於四成半的二十年平均值。政府特別提醒市民,樓市存在泡沫風險,需留意美國...
(星島日報報道)樓價不斷升溫,連稱為「傳統上車樂園」的屯門區,售價300萬元以下的上車盤買少見少。市場消息指,屯門澤豐花園1個低層2房戶,面積約479方呎,剛獲外區客以約287萬元承接,呎價5992元...
(星島日報報道)近期二手銷情暢旺,各區準買家紛紛外出睇樓準備入市,令本周末二手預約睇樓量再錄升幅,綜合市場數據,預約睇樓量按周上升約2%至3%。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,近日各區焦點...
(星島日報報道)隨着自由行褪色,核心區鋪租金大跌,多年來一直高踞全港最貴呎租的銅鑼灣鋪王、位處景隆街與駱克道的單邊迷你鋪,現址為找換店,剛以13.8萬元續租,租金大跌47%,平均呎租2760元,租...