【明報專訊】領展(0823)公布9月底止中期業績,期內物業收入淨額達34.4億元,增長11.1%。不過,旗下主力經營的商舖部分,續租租金調整率按年下跌8.3個百分點,只有21.2%。反之街市及熟食檔位...
【明報專訊】特朗普當選美國總統,本地兩大龍頭代理行均料樓價將於短期內挫5%。中原集團主席兼總裁施永青表示,特朗普當選與英國脫歐相似,美國未必加息,資金料將流入香港資產市場,或對港樓市有利。不過,因港府...
(星島日報報道)領展(823)昨日公布截至9月底止中期業績,期內收入46億元、總分派金額24.94億元,兩者均有雙位數百分比升幅,符市場預期。每基金單位中期分派為111.75港仙,按年增長12.9%。...
特朗普爆冷當選新一任美國總統,業界預期市場避險情緒升溫,資金或流向亞太區,特別是香港的物業市場,加上美國或會延後加息,兩大因素對本港樓市均有支持作用。 昨日全球再一次出現黑天鵝,特朗普爆冷勝出美...
(星島日報報道)大埔區近年有多幅地皮推出,加上近年樓市消情暢旺,連逾20年甚少競投本港住宅地皮的希慎,亦夥拍香港興業重出江湖,勇奪區內兩幅相連住宅地,可謂一擊即中。 希慎自97亞洲金融風暴後...
美國大選結果衝擊香港股市,但業界預期對香港樓市未必造成太大影響,樓價應不會大跌。 發展商恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民稱,特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響,情況就如早...
政府上周突擊對樓市「加辣」,主要針對住宅投資者,市場預料短期內會令樓價回落3%至5%,但因為現時二手屋苑租盤供不應求的情況會進一步惡化,租金會進一步被推高。 為調控樓市,過去6年政府推出種種辣招...
11月是多事之秋,美國總統大選未知鹿死誰手,人大釋法引發示威暴亂,此時此刻,內外局勢不明朗,港府卻突然宣布樓市加辣。 出招打壓樓市,號稱港人優先,坊間自然少有反對聲音。港府每次推行政策,均以打擊...
筆者預計今年內中原城市領先指數會再創新高,達到150點水平,但因政府將雙倍印花稅全部提升劃一至15%,今年樓價將不升反跌。 如果以1997年100點作起點計算,19年才上升50%,平均每年升2....
政府加辣,高力國際預期,樓價短期平穩發展,隨成交減少,未來1年樓價料跌5%。 高力國際(香港)研究及諮詢董事石峰表示,由於地價及建築成本增加,發展商未必會降低新盤售價,來吸引買家入市,又預計有發...
在加辣後首周一般新盤成交放緩,但豪宅屢錄大額成交,其原因在於加稅幅度於豪宅而言相對較小,另外發展商回贈,加上買家以首置客名義入市減辣。 豪宅稅率加幅 相對較小 第一,政府在上周將原本屬累進...
【明報專訊】如果一切順利,今天大家就會知道誰將入主白宮,掌管這個全世界最為舉足輕重的大國。身邊有不同的友人問我誰會入主,是希拉里還是特朗普會贏?我沒有水晶球,怎去回答這個問題? 炒家勢撤離港住宅市場...
【明報專訊】一向以來,物業代理界老行尊常以冰河時期來形容樓市,但物業代理界對冰河時期解釋與物業投資界是有分別的,即使樓價高企,但成交量低就是物業代理界的冰河時期,投資者不會以冰河時期來形容有價無市,反...
【明報專訊】香港發展商近年投地明顯不及中資積極,多家龍頭發展商已不再高價搶地,回顧近3年,五大發展商(長實、新地、恒地、新世界及信置)成功投得15幅住宅官地,數量較前3年的22幅(當中兩幅由合資財團投...
【明報專訊】自2010年政府主動賣地後,推地數量有增無減。本報據地政總署資料統計,近6年共售出136幅住宅官地,中資近3年投地比例明顯增加,其中投地金額由首3年僅110億、佔不足一成,至近3年來已近5...
上周港府祭出第二套房15%印花稅辣招,住宅成交量顯著回落,港府及相關部門多次出招。 唐榮曾撰文,歷次出招前後月份及前後半年的成交量作比較,發覺最強辣招應該是2011年6月金管局收緊按揭,這次或有...
2016年已近尾聲,年頭時成交淡靜,市況低迷。大家都估算不同程度的跌幅,政治及經濟也面對不少挑戰。 那知年中後,市況突然逆轉,量價齊升,愈升愈有。原因莫衷一是,眾說紛紜。 有說是因為英國公...
啟德賣地價創出驚人升幅,令本港樓市更加亢奮,東九龍二手樓放盤業主更加心紅,幾乎全部加價、反價甚至封盤不賣。 老實說,地產經紀若單靠二手樓開單搵食,從此以後,真的要好有運氣才行,因為就算買家睇中盤...
上星期樓市大事連連,先有中資發展商以高價約88億元投得啟德地,每平方呎樓面地價約1.35萬元,創九龍東歷年來呎價最貴地皮。 其後,政府突然宣布加辣,全面提高買賣住宅物業印花稅的稅率,將買入第二個...
【明報專訊】有行家在新辣招後作出十大預測,有記者問我會不會作出十大預測,我話可以,不過我不懂政治,對股票亦不大了解,所以我只會對樓市作出十個預測,但我認為最多只有五個預測準確,即使只有五個,我已經心滿...