2017-04-05
經濟日報
太古地產（01972）前主席兼行政總裁、現The Development Studio（tds）主席兼創辦人簡基富（Keith Kerr）指，香港由大家庭轉變成核心家庭，故對住屋需求增加。
惟市場供應少引致推高樓價，他建議政府增加土地供應及增建公營房屋，而集團未來傾向建細單位為主。
簡基富接受本報記者訪問時表示，現時香港的人口有約730萬人，加上家庭的組成已由多年前的大家庭轉變成核心家庭，多為2人至4人一屋，自然令房屋需求增加；而當需求大於供應時，價格自然會上升。加上現時市場流動性充裕、低息環境持續，種種利好因素均對樓市有支持作用，料未來樓價仍會上升。
港島供應少 指新盤開價合理
簡基富表示，政府一直以房屋政策優先，而早前政府推出的辣招主要抑壓需求，而要令香港房屋供應增加不是一朝一夕的事，政府可從增加土地供應及增建公營房屋入手，如何善用現有的資源及房屋問題必定是下屆政府將要面對的問題。
tds早於8年前成立，至今才推出首個項目，他指由構思至建造亦需要時間，加上集團投入不少心血於項目上，故待近乎落成才推出，務求盡善盡美。現時樓市需求強勁，近日一手銷情強勁，是個加入市場的好時機。
至於頭炮項目28 Aberdeen St.1房單位開價約1,200萬元，被指開價較為進取。簡基富指，項目旨在吸引於當區工作的年輕專業人士，加上項目位置具有優勢，現時港島區的新供應可謂少之又少，對銷情相當有信心。而且項目由2010年起發展，至今7年所需的建築成本超出本來的預算，公司亦要顧及利潤，認為開價合理。
集中收購舊樓等 中小型項目
簡基富續指，旗下除28 Aberdeen St.外，現時於香港仍有3個項目，包括九龍塘德雲道，現時正處於設計階段，將會建造現代化設計的獨立屋。而另外的兩個項目均位於港島東街42至44號及堅尼地道33號，初步構思興建細單位。
而公司未來的發展方針亦傾向以細單位為主，「望可在有限的空間，將舒適、高質的居住環境帶給香港人」。他指目前面對的最大困難是難以找尋合適的市區土地作發展，未來會集中於收購舊樓重建等中小型項目，倘有大型發展項目亦可一試。
撰文:
梁可昕