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張炳良:樓市失衡 關注一約多伙

2017-04-06    經濟日報
樓市恢復熾熱,運輸及房屋局局長張炳良在立法會稱,關注一份合約連購多伙是否已成趨勢,並稱已掌握一些市場數據,強調樓市失衡,社會已屆取捨的臨界點。 指低息帶動 需求續增推升樓市 張炳良在立法會財委會就房屋範疇接受議員提問時指出,過去推出的多輪需求管理措施雖然有效,樓市在2015年9月至2016年3月曾有所回落約10%,惟全港超低息及信貸寬鬆的環境,以致需求持續增加並推高樓市,形容靠政府去抗衡市場力量並不容易,單靠需求管理措施不能根治樓市問題,根本出路在於持續增大供應,特別是公營房屋的供應。 對於近期樓市熾熱情況,張炳良認為,只會令基層市民難以及早「上樓」公屋、一些中低收入家庭及年輕一代置業愈加困難,失落情緒及怨氣都會加劇,社會已到達須作出重大取捨的臨界點。 倘供應充裕 可研推首置計劃 近期有投資者以一份合約連購多伙,以迴避新稅率,張炳良稱,正在了解情況,究竟只屬極端個案,抑或已成為普遍趨勢,亦會密切監察整體樓市的發展。 同時,中產上車困難,有議員提出政府要考慮重設首次置業貸款計劃,協助中產支付首期買樓,惟張炳良表示,過去在長遠房屋策略時曾考慮,但認為若恢復首置計劃,在市場供應緊絀時,協助未能負擔得起私樓的市民入市,或導致樓市上升,對受影響市民有得有失,認為若市場供應充裕,可以思考推出首置計劃。 至於會否推出夾屋計劃,協助中產上車方面,張炳良稱,目前最大問題在於土地供應不夠,因此當局希望從「基本盤」入手,亦即是公屋、居屋推出。他又解釋,居屋定價是根據特定方程式,因應市民收入去調整,並非盲目追隨市價,目前已經調升至5萬多元,覆蓋社會上中等收入人士。