【明報專訊】內地逾20個主要城市於國慶假期前後聯手出招調控樓市,當地樓市成交隨即大減,市場擔心此一支柱產業降溫將影響整體經濟。安盛投資管理新興亞洲高級經濟師姚遠接受訪問時認為,內地一線城市具備經濟活力...
【明報專訊】今次以高價投得大埔露輝路地皮的希慎(0014)及香港興業(0480),分別是銅鑼灣及愉景灣的大地主,今次走出「主場」聯手奪地,有業界人士分析,現時收購舊樓及補地價困難,發展商要增加發展,便...
上周特首親自率領各個不同政策局一同宣布最新辣招安排,為市場殺個措手不及。 今次將釐印費大幅上升至15%(首置除外),大大加重投資住宅物業的成本,外地人更加嚴重,兩種釐印費合共要付出30%樓價的稅...
【明報專訊】我有一個朋友,是天才級的財技騙徒,幸好他沒騙過我。 在很多年前,他買了一個商業單位,找了一名搞學校生意的富婆,作為租客,收對方很廉宜的租金,但要求把租約的租金提高幾倍,理由是﹕「我要同銀...
香港由昔日的小漁村發展至今天,貴為國際化大都會,人口不斷膨脹,土地供應卻極之有限,在地少人多的情況下,樓價高昂是必然的現象。 從過去數十年來的樓價走勢已可見一斑,除非碰上社會重大事件,如沙士或環...
【明報專訊】港府對樓市再加辣招,大幅提高投資者購買二套房的印花稅至15%,領展(0823)行政總裁王國龍說,零售行業本身已經放慢,但是碰上政府在樓市出招加辣,即使預期一手市場仍然獲發展商提供優惠促成買...
美國新任總統揭盅,美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成料短期工商舖交投步伐或因此放緩,惟中長線而言仍是各路資金駐站。 短期交投料放緩 政府上周五加辣,業界預期資金流入非住宅物業市場,美聯...
【明報專訊】領展(0823)公布9月底止中期業績,期內物業收入淨額達34.4億元,增長11.1%。不過,旗下主力經營的商舖部分,續租租金調整率按年下跌8.3個百分點,只有21.2%。反之街市及熟食檔位...
【明報專訊】特朗普當選美國總統,本地兩大龍頭代理行均料樓價將於短期內挫5%。中原集團主席兼總裁施永青表示,特朗普當選與英國脫歐相似,美國未必加息,資金料將流入香港資產市場,或對港樓市有利。不過,因港府...
(星島日報報道)領展(823)昨日公布截至9月底止中期業績,期內收入46億元、總分派金額24.94億元,兩者均有雙位數百分比升幅,符市場預期。每基金單位中期分派為111.75港仙,按年增長12.9%。...
特朗普爆冷當選新一任美國總統,業界預期市場避險情緒升溫,資金或流向亞太區,特別是香港的物業市場,加上美國或會延後加息,兩大因素對本港樓市均有支持作用。 昨日全球再一次出現黑天鵝,特朗普爆冷勝出美...
(星島日報報道)大埔區近年有多幅地皮推出,加上近年樓市消情暢旺,連逾20年甚少競投本港住宅地皮的希慎,亦夥拍香港興業重出江湖,勇奪區內兩幅相連住宅地,可謂一擊即中。 希慎自97亞洲金融風暴後...
美國大選結果衝擊香港股市,但業界預期對香港樓市未必造成太大影響,樓價應不會大跌。 發展商恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民稱,特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響,情況就如早...
政府上周突擊對樓市「加辣」,主要針對住宅投資者,市場預料短期內會令樓價回落3%至5%,但因為現時二手屋苑租盤供不應求的情況會進一步惡化,租金會進一步被推高。 為調控樓市,過去6年政府推出種種辣招...
11月是多事之秋,美國總統大選未知鹿死誰手,人大釋法引發示威暴亂,此時此刻,內外局勢不明朗,港府卻突然宣布樓市加辣。 出招打壓樓市,號稱港人優先,坊間自然少有反對聲音。港府每次推行政策,均以打擊...
筆者預計今年內中原城市領先指數會再創新高,達到150點水平,但因政府將雙倍印花稅全部提升劃一至15%,今年樓價將不升反跌。 如果以1997年100點作起點計算,19年才上升50%,平均每年升2....
政府加辣,高力國際預期,樓價短期平穩發展,隨成交減少,未來1年樓價料跌5%。 高力國際(香港)研究及諮詢董事石峰表示,由於地價及建築成本增加,發展商未必會降低新盤售價,來吸引買家入市,又預計有發...
在加辣後首周一般新盤成交放緩,但豪宅屢錄大額成交,其原因在於加稅幅度於豪宅而言相對較小,另外發展商回贈,加上買家以首置客名義入市減辣。 豪宅稅率加幅 相對較小 第一,政府在上周將原本屬累進...
【明報專訊】如果一切順利,今天大家就會知道誰將入主白宮,掌管這個全世界最為舉足輕重的大國。身邊有不同的友人問我誰會入主,是希拉里還是特朗普會贏?我沒有水晶球,怎去回答這個問題? 炒家勢撤離港住宅市場...
【明報專訊】一向以來,物業代理界老行尊常以冰河時期來形容樓市,但物業代理界對冰河時期解釋與物業投資界是有分別的,即使樓價高企,但成交量低就是物業代理界的冰河時期,投資者不會以冰河時期來形容有價無市,反...