【本報訊】內地資金恒力集團，早前以150億元向太古地產（01972）購入太古城中心第3及第4座。消息指，恒力集團已暗盤放售其中第3座，若沽出可套現資金，總樓面約23萬平方呎，市值約58億元。
本年6月，太古地產宣布以150億元，沽出太古城中心第3及第4座寫字樓，由內地財團恒力集團承接，明年4月完成交易。近月外圍市況波動，內地資金緊張，消息指，恒力是次購入項目正面對融資問題，故有意先行放售部分樓面。
市場人士指，恒力委託測量師行及投資銀行，放售太古城中心部分樓面，同時間，該集團亦正物色投資者入股，兩方案均可有助集團完成項目交易。
據了解，是次購入兩座寫字樓，其中第3座非完整業權，故恒力有意先放售項目第3座。
涉22.6萬呎 市值約58億
太古城中心第3座及第4座分別於1992及1997年落成，總樓面約44萬及55.6萬平方呎，原屬太古地產旗下太古坊核心商廈。
2014年，政府出讓鰂魚涌康和大廈8層工廈等予太古地產作重建，交換太古地產同區太古城中心第3座10層共約20.5萬平方呎樓面。
目前呎價2.6萬 高購入價37%
換言之，目前恒力持有第3座涉約22.6萬平方呎，市值約58億元，平均呎價約2.6萬元，較購入呎價1.9萬元高約37%。另第4座全幢，市值約140億元。
恒力集團過往多番投資本港物業，如2016年以2.04億元，向領展（00823）購入大圍美松苑停車場約385個車位連一個商舖物業，早前以3.92億元把項目轉售予投資者蔡伯能，獲利約1.88億元。