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十二月 27, 2024 星期五 短暫陽光 19° 78%

明日大嶼首階段 造價逾1300億 計劃分20至30年進行 政府或發債集資

政府連日來為明日大嶼解畫,指新發展區土地將於15年後「乾塘」,需要「遠水」增供應,明日大嶼首階段1,000公頃工程造價約1,300億至1,500億元,不構成天價填海,政府也可考慮發債集資。 政府於土地大辯論有結果前、在施政報告提出「明日大嶼願景」計劃,特首林鄭月娥指,這是免被市民批評不理解民情,認為其他土地供應亦有用完的一天,而填海的不確定性相對較低,有助建立土地儲備庫「未雨綢繆」。 林鄭昨出席電視節目解釋,第三跑道650公頃,東涌新市鎮擴展是130公頃,兩個加起來接近800公頃,因此明日大嶼填海1,700公頃,尤其是分階段20、30年去做,並不是一個驚人數字。被問及暫時土地儲備,1,700公頃是否已封頂,她說:「我想做到已經很開心。」 林鄭又表示,計劃分20至30年進行,所獲得的新增土地未必全部放入土儲,有部分需立即起樓應付市民需求。 新發展區土地 2032年將用盡 發展局局長黃偉綸出席活動時提到,洪水橋及古洞北等多個新發展區的土地供應將於2032年用盡,若不努力尋找具規模的土地來源,15年後土地供應將會「乾塘」,明日大嶼是個寶貴機會。 政府曾考慮多個填海位置,人工島將建公路鐵路由交椅洲上欣澳、再連接屯門南,不但帶來契機「扭鬆」新界西北交通擠迫情況,同時鄰近機場,善用雙門戶優勢,對於海洋生態和航道亦較為合適。 黃偉綸以三跑填海高度為主基準水平以上6米多為例,颱風山竹襲港後安然無恙,展開工程研究時會關注建高海堤,做好風險管理,相關程序料不會令費用升至不合理地步。若首階段填海1,000公頃,估計工程造價(不包括基建)約1,300億至1,500億元。 初步估算項目連基建總造價達5,000億元,黃偉綸認為,政府每年平均投放1,000億元在基建,估計人工島發展每年將動用數百億元,相信政府能負擔到。 而財政司司長陳茂波亦形容項目會「使好多錢」,未仔細預算開支,填海亦涉及相關交通基建,相信一定要分期進行,會按政府財政情況考慮安排。 反填海遊行 大會指萬人警稱5800 陳又指,部分支出可動用財政儲備,同時以不同方式籌措資金。如興建鐵路一併發展上蓋,收回部分地價和營運資金;或興建隧道時採公私營合作模式。政府也可考慮發債集資,減輕財政負擔之餘,市民有穩定投資工具,以及可透過出售資助房屋和賣地賺取收入。 土地公義聯合陣線等團體昨下午進行反東大嶼填海遊行,稱有逾萬人參與,提倡應善用棕地及軍事用地發展,假如開闢人工島,估計造價近9,500億元,與財政儲備相若,屬高風險建設,並對環境和市民構成影響,要求撤回計劃。警方則指高峰期有5,800人參與遊行。