【明報專訊】特區政府將於本月內交代徵收物業空置稅的進展,近日引起社會人士和地產業界激辯。 中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示,市場上對房屋的需求以中小型住宅為主,但一手私樓待售單位主要為豪宅物業...
特首林鄭月娥上任快將一年,過去曾經提及,1997年後,沒有一位特首逃得開出手遏抑樓市的宿命,無論是董建華任期之初、曾蔭權後期、梁振英整個任期都曾出招遏樓價,如果林鄭月娥短期公布一手空置稅,她也算上一份...
筆者今年初預計2018年樓價有15%升幅,半年未夠,新界東已經率先達標,除非下半年有更大金融危機或戰亂,相信加息因素、供應增加因素,都未能遏抑澎湃的購買力。 林鄭政府有見及此,已經不斷放風會徵收...
早前土地供應專責小組主席黃遠輝接受訪問提及,土地供應大辯論關乎重奪土地發展主導權,及重設土地儲備兩大議題。 重奪發展主導權,黃遠輝提及,惟有增加土地供應及重設土地儲備,政府及港人才能從發展商手上...
港府對樓市開徵空置稅已是事在必行,究竟效果如何,現在仍是未知之數,不過肯定可以提高民望。 據說空置稅主要向一手新樓徵收,目的是避免發展商囤積居奇,筆者認為這招一定成功。誠如「3項辣招」一樣,措施...
土地供應專責小組展開為期5個月的土地大辯論,提高了香港住屋問題的透明度,本屬好事。但未有樓在手的市民亦因此愈看愈不對路,原來香港土地短中長期開發土地都面對諸多嚴重難題,引致近期更多人先下手為強,買了樓...
【本報訊】早前有報道指,有人動員收集大量實體問卷,土地供應專責小組主席黃遠輝發表網誌指,只要公眾積極參與,真正的民間智慧還是會走出來。 黃遠輝發表以《酷熱的感動》為題的文章指出,自5月26日第二...
與深圳市一河之隔的北區,幅員廣闊,區內涉及多個土地供應選項的議題,包括公私營合作發展農地、新界北發展區,以及發展粉嶺高爾夫球場,地區人士關注有關發展帶來的交通以及迫遷問題。 發展商區內擁大量農地...
政府擬徵一手空置稅,惟實質可供出售的空置單位,遠低於政府計算的9,000伙,而即使徵收以倍數計的差餉,相對樓價比率不高,甚至有機會轉嫁買家,最終反推高樓價,恐難有成效。 一手樓空置稅看來已勢在必...
地建會就政府公布一手空置稅前,向政府提3項建議,包括:空置期以取得滿意紙起計、出租項目可獲豁免、空置稅應擴至二手物業。 政府擬徵一手空置稅,地產建設商會上周五急召開會議商討。商會在收集會員意見後...
【明報專訊】前特首董建華喺香港回歸初期推出八萬五建屋計劃,但遇着金融風暴,被指係令樓價大挫?其一原因。前特首、全國政協副主席梁振英(CY)就重提往事,話董建華當年受社會輿論壓力同埋喺「反對派」議員反對...
【明報專訊】政府打算推出一手樓空置稅,我想到了一個應該很多發展商想到了,但卻暫時未見有人寫出來的問題。 話說現在的地產發展項目十分昂貴,十幾億元是起跳數字,香港也有不少小型發展商,整家公司的總資...
有人說寫字樓租務市場最能反映一個城市的經濟情況,筆者認為服務式住宅市場也可反映香港的經濟發展面貌正改變。 服務式住宅出租率理想,租金收入穩定,吸引不少投資者開拓此市場。過去3年,每年均有服務式住...
美元持續轉強,加上進入加息周期,環球股債滙市瞬息萬變,在這樣不穩定的金融背景下,盡管香港樓市處於高位,但似乎愈多市民相信置業可以保值。 而由於發展商提供高成數按揭安排,增加了新樓的銷售吸引力,使...
【本報訊】政府料將於本月內推出一手樓空置稅,會計界立法會議員梁繼昌表示,認同政府以差餉機制徵收空置稅,又指若物業空置愈久,就應繳交愈多的差餉金額。 梁繼昌早前曾公開表明反對徵收空置稅,他昨日表示...
中資機構對中區情有獨鍾,近日灣仔新落成商廈,同樣獲中資機構搶佔,反映中區空置率低,連帶邊線地段也被搶租,情況必令港島區商廈租金再創高峰。 寫字樓租金屢破頂,據仲量聯行報告顯示,4月整體寫字樓租金...
人無遠慮,必有近憂;官無遠慮,市民更加有排愁。呢,好似近年幾條新落成?公共屋邨咁吖,社區配套設施應有盡無,唔知?入到去仲以為係禁閉式難民營添呀。 立法會福利事務委員會尋日開會,有議員就鬧爆政府規劃水...
【本報訊】立法會議員批評新建公屋欠福利配套,居民淪為開荒牛。立法會福利事務委員會昨開會討論新建公共屋邨的社會福利服務,議員關注部分新公屋入伙時,交通、教育及福利服務均大落後,質疑當局沒有及早規劃。勞工...
【明報專訊】政府正研究開徵一手樓空置稅,打擊發展商囤積「貨尾」單位。土地供應專責小組成員劉振江昨日形容,一手樓空置稅或有違物業發展周期,因並非所有單位都能在取得入伙紙前售出,部分發展商亦會在取得入伙紙...
卓能集團(00131)主席趙世曾認為,香港土地供應不足,只有大規劃填海造地,以及輸入外勞降低建築成本,才能夠解決高樓價的難題。 樓價居高不下,據早前政府差餉物業估價署公布的數字顯示,官方樓價數據...